19 Rue MAGIL · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
953 100 $
Unifamiliale · 4 251 $/m² · 224,2 m² · constr. 1973 · terrain 991 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
224,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
991 m²
Frontage
11,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
948 600 $
Rôle antérieur 948 600 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773680275850000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F02024440
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
535 100 $
Valeur bâtiment
413 500 $
Rôle antérieur
948 600 $
ID provincial
66142773680275850000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 001 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
863 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
721 500 $
$/m² médian
4 920
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 80 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Magil, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-16 · 84 m · Vendu 810 000 $ (3 704 $/m²) 218,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 185 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 836 385 $ Poids 98 % |
| 2 | 64, rue Granada, Kirkland 2026-08-06 · 641 m · Vendu 845 287 $ (3 688 $/m²) 229,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 220 $ · Ajust. âge +0 $ | 836 067 $ Poids 83 % |
| 3 | 10, rue Benoît, Kirkland 2026-05-15 · 607 m · Vendu 1 360 000 $ (5 847 $/m²) 232,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 149 $ · Ajust. superficie −24 557 $ · Ajust. âge −136 000 $ | 1 216 592 $ Poids 81 % |
| 4 | 55, rue Argyle, Kirkland 2026-06-22 · 696 m · Vendu 842 000 $ (3 924 $/m²) 214,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 617 $ · Ajust. superficie +18 833 $ · Ajust. âge −8 420 $ | 863 031 $ Poids 78 % |
| 5 | 340, avenue Hermitage, Pointe-Claire 2026-06-04 · 642 m · Vendu 1 166 996 $ (5 602 $/m²) 208,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +14 715 $ · Ajust. superficie +44 540 $ · Ajust. âge −116 700 $ | 1 109 552 $ Poids 76 % |
| 6 | 34, rue Catherine, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-20 · 474 m · Vendu 793 500 $ (3 390 $/m²) 234,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +73 440 $ · Ajust. superficie −16 778 $ · Ajust. âge +0 $ | 850 161 $ Poids 75 % |
| 7 | 346, avenue Hermitage, Pointe-Claire 2026-02-20 · 622 m · Vendu 1 161 491 $ (5 471 $/m²) 212,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +95 295 $ · Ajust. superficie +32 552 $ · Ajust. âge −116 149 $ | 1 173 189 $ Poids 75 % |
| 8 | 515, rue Oakville, Dollard-des-Ormeaux 2025-09-05 · 228 m · Vendu 710 000 $ (3 402 $/m²) 208,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +65 790 $ · Ajust. superficie +26 366 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 823 456 $ Poids 71 % |
| 9 | 15, rue Amorosa, Kirkland 2026-05-04 · 538 m · Vendu 1 370 000 $ (5 513 $/m²) 248,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 275 $ · Ajust. superficie −66 984 $ · Ajust. âge −137 000 $ | 1 183 291 $ Poids 71 % |
| 10 | 22, du Médoc, Kirkland 2025-09-15 · 536 m · Vendu 1 150 000 $ (4 887 $/m²) 235,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +106 562 $ · Ajust. superficie −27 125 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 1 137 437 $ Poids 67 % |
| 11 | 80, rue Argyle, Kirkland 2026-06-10 · 862 m · Vendu 682 000 $ (2 852 $/m²) 239,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 600 $ · Ajust. superficie −21 250 $ · Ajust. âge −3 410 $ | 665 940 $ Poids 66 % |
| 12 | 502, rue Montford, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-20 · 350 m · Vendu 1 150 000 $ (6 030 $/m²) 190,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +101 009 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 1 300 011 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.