514 Rue OAKVILLE · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
783 900 $
Unifamiliale · 4 210 $/m² · 186,2 m² · constr. 1967 · terrain 645,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
645,4 m²
Frontage
22,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
664 700 $
Rôle antérieur 664 700 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773682999110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F02024080
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
435 600 $
Valeur bâtiment
229 100 $
Rôle antérieur
664 700 $
ID provincial
66142773682999110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
757 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
833 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
710 000 $
$/m² médian
4 987
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 61 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 502, rue Montford, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-20 · 176 m · Vendu 1 150 000 $ (6 030 $/m²) 190,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie −13 568 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 150 933 $ Poids 96 % |
| 2 | 188, Sommerset, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-17 · 444 m · Vendu 685 000 $ (3 590 $/m²) 190,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +52 313 $ · Ajust. superficie −8 257 $ · Ajust. âge −23 975 $ | 705 081 $ Poids 86 % |
| 3 | 41, rue Huron, Dollard-des-Ormeaux 2026-02-26 · 471 m · Vendu 733 000 $ (3 973 $/m²) 184,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +60 139 $ · Ajust. superficie +3 377 $ · Ajust. âge −10 995 $ | 785 521 $ Poids 85 % |
| 4 | 473, Rue Devon, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-28 · 471 m · Vendu 670 000 $ (3 545 $/m²) 189 m² · constr. 1965 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie −4 963 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 733 747 $ Poids 78 % |
| 5 | 20, rue de Granada, Kirkland 2026-05-01 · 646 m · Vendu 682 000 $ (3 855 $/m²) 176,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 600 $ · Ajust. superficie +17 927 $ · Ajust. âge −23 870 $ | 684 657 $ Poids 78 % |
| 6 | 56, Rue Argyle, Kirkland 2026-05-04 · 687 m · Vendu 975 000 $ (5 584 $/m²) 174,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +32 388 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 980 683 $ Poids 74 % |
| 7 | 511, rue Montcalm, Dollard-des-Ormeaux 2025-07-18 · 110 m · Vendu 780 000 $ (4 052 $/m²) 192,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +41 152 $ · Ajust. superficie −12 764 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 812 288 $ Poids 72 % |
| 8 | 340, avenue Hermitage, Pointe-Claire 2026-06-04 · 554 m · Vendu 1 166 996 $ (5 602 $/m²) 208,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +14 715 $ · Ajust. superficie −61 907 $ · Ajust. âge −116 700 $ | 1 003 104 $ Poids 69 % |
| 9 | 471, rue Devon, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-12 · 480 m · Vendu 930 000 $ (4 543 $/m²) 204,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +82 528 $ · Ajust. superficie −42 025 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 979 803 $ Poids 68 % |
| 10 | 74, rue Acres, Kirkland 2025-09-12 · 474 m · Vendu 893 000 $ (4 522 $/m²) 197,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +82 747 $ · Ajust. superficie −25 547 $ · Ajust. âge −89 300 $ | 860 901 $ Poids 68 % |
| 11 | 294, Avenue Hermitage, Pointe-Claire 2026-06-23 · 592 m · Vendu 850 000 $ (5 196 $/m²) 163,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +58 710 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 834 429 $ Poids 67 % |
| 12 | 92, Avenue de Portsmouth, Pointe-Claire 2026-07-24 · 453 m · Vendu 850 000 $ (5 299 $/m²) 160,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 360 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 833 360 $ Poids 67 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.