16 Rue MAYFAIR · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
771 600 $
Unifamiliale · 4 751 $/m² · 162,4 m² · constr. 1978 · terrain 600,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600,7 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
703 700 $
Rôle antérieur 670 200 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773686618470000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F03043400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
405 500 $
Valeur bâtiment
298 200 $
Rôle antérieur
670 200 $
ID provincial
66142773686618470000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
763 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
787 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
714 350 $
$/m² médian
4 911
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 59 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, rue Huron, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-29 · 364 m · Vendu 730 000 $ (4 641 $/m²) 157,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +11 834 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 787 539 $ Poids 91 % |
| 2 | 13, rue McKinley, Dollard-des-Ormeaux 2026-08-03 · 624 m · Vendu 911 000 $ (5 403 $/m²) 168,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 750 $ · Ajust. âge +45 550 $ | 939 800 $ Poids 82 % |
| 3 | 16, rue Mansfield, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-27 · 612 m · Vendu 735 000 $ (4 690 $/m²) 156,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +13 368 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 779 686 $ Poids 82 % |
| 4 | 1, rue Breckenridge, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-27 · 695 m · Vendu 795 000 $ (5 054 $/m²) 157,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie +12 888 $ · Ajust. âge +43 725 $ | 861 637 $ Poids 78 % |
| 5 | 294, Avenue Hermitage, Pointe-Claire 2026-06-23 · 778 m · Vendu 850 000 $ (5 196 $/m²) 163,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −3 117 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 772 601 $ Poids 76 % |
| 6 | 7, rue Breckenridge, Dollard-des-Ormeaux 2026-01-16 · 645 m · Vendu 657 695 $ (4 171 $/m²) 157,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +60 871 $ · Ajust. superficie +9 801 $ · Ajust. âge +36 173 $ | 764 540 $ Poids 75 % |
| 7 | 43, rue Catherine, Dollard-des-Ormeaux 2026-02-02 · 286 m · Vendu 745 000 $ (5 141 $/m²) 144,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +61 124 $ · Ajust. superficie +44 988 $ · Ajust. âge +18 625 $ | 869 737 $ Poids 74 % |
| 8 | 37, avenue de Carmel Crescent, Pointe-Claire 2025-12-01 · 579 m · Vendu 678 000 $ (4 341 $/m²) 156,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +60 166 $ · Ajust. superficie +13 456 $ · Ajust. âge +6 780 $ | 758 401 $ Poids 73 % |
| 9 | 92, Avenue de Portsmouth, Pointe-Claire 2026-07-24 · 829 m · Vendu 850 000 $ (5 299 $/m²) 160,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 299 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 770 299 $ Poids 73 % |
| 10 | 151, rue Chapleau, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-11 · 520 m · Vendu 793 000 $ (4 560 $/m²) 173,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +70 371 $ · Ajust. superficie −26 221 $ · Ajust. âge +27 755 $ | 864 905 $ Poids 72 % |
| 11 | 218, ave Hermitage, Pointe-Claire 2026-03-31 · 809 m · Vendu 916 000 $ (5 535 $/m²) 165,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +69 955 $ · Ajust. superficie −8 579 $ · Ajust. âge −91 600 $ | 885 776 $ Poids 71 % |
| 12 | 29, rue Catherine, Dollard-des-Ormeaux 2025-08-29 · 412 m · Vendu 873 777 $ (5 587 $/m²) 156,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +72 153 $ · Ajust. superficie +16 760 $ · Ajust. âge +21 844 $ | 984 535 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.