12 Rue MAYFAIR · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
626 400 $
Unifamiliale · 6 608 $/m² · 94,8 m² · constr. 1977 · terrain 600,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600,7 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
591 800 $
Rôle antérieur 563 600 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773686835440000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F03043440
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
405 500 $
Valeur bâtiment
186 300 $
Rôle antérieur
563 600 $
ID provincial
66142773686835440000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
645 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
591 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
725 000 $
$/m² médian
4 920
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 26 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue Huron, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-06 · 35 m · Vendu 665 000 $ (7 112 $/m²) 93,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +4 623 $ · Ajust. âge +0 $ | 678 008 $ Poids 97 % |
| 2 | 29, rue Huron, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-02 · 35 m · Vendu 490 000 $ (5 241 $/m²) 93,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie +3 406 $ · Ajust. âge +0 $ | 536 889 $ Poids 87 % |
| 3 | 10, ave de Roundtree Crescent, Pointe-Claire 2026-06-01 · 560 m · Vendu 575 000 $ (5 733 $/m²) 100,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −15 765 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 560 735 $ Poids 81 % |
| 4 | 87, rue Huron, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-21 · 681 m · Vendu 645 000 $ (6 274 $/m²) 102,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 097 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 632 803 $ Poids 72 % |
| 5 | 509, avenue Hermitage, Pointe-Claire 2026-05-04 · 650 m · Vendu 70 000 $ (678 $/m²) 103,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie −2 880 $ · Ajust. âge −1 050 $ | 66 953 $ Poids 71 % |
| 6 | 507, avenue Hermitage, Pointe-Claire 2026-01-30 · 647 m · Vendu 595 000 $ (5 760 $/m²) 103,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie −24 480 $ · Ajust. âge −8 925 $ | 616 663 $ Poids 67 % |
| 7 | 248, rue Sommerset, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-30 · 777 m · Vendu 110 000 $ (1 288 $/m²) 85,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +1 387 $ · Ajust. superficie +6 054 $ · Ajust. âge +0 $ | 117 441 $ Poids 65 % |
| 8 | 520, avenue Hermitage, Pointe-Claire 2025-12-08 · 714 m · Vendu 599 500 $ (5 803 $/m²) 103,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +53 200 $ · Ajust. superficie −24 665 $ · Ajust. âge −8 992 $ | 619 042 $ Poids 61 % |
| 9 | 494, Avenue Hermitage, Pointe-Claire 2025-10-30 · 675 m · Vendu 570 300 $ (5 521 $/m²) 103,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +52 845 $ · Ajust. superficie −23 463 $ · Ajust. âge −8 554 $ | 591 127 $ Poids 60 % |
| 10 | 472, Avenue Hermitage, Pointe-Claire 2025-10-20 · 664 m · Vendu 619 000 $ (5 969 $/m²) 103,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +57 358 $ · Ajust. superficie −26 563 $ · Ajust. âge −6 190 $ | 643 605 $ Poids 59 % |
| 11 | 472, Avenue Hermitage, Pointe-Claire 2025-10-20 · 664 m · Vendu 619 000 $ (5 969 $/m²) 103,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +57 358 $ · Ajust. superficie −26 563 $ · Ajust. âge −6 190 $ | 643 605 $ Poids 59 % |
| 12 | 13, rue Durham, Dollard-des-Ormeaux 2025-07-31 · 659 m · Vendu 473 000 $ (4 679 $/m²) 101,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 955 $ · Ajust. superficie −14 737 $ · Ajust. âge +11 825 $ | 495 043 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.