22 Rue MAYFAIR · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
875 400 $
Unifamiliale · 3 934 $/m² · 222,5 m² · constr. 1970 · terrain 537,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
537,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
765 000 $
Rôle antérieur 728 600 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773687283310000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F03053620
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
363 100 $
Valeur bâtiment
401 900 $
Rôle antérieur
728 600 $
ID provincial
66142773687283310000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
861 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
901 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
716 200 $
$/m² médian
4 823
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 74 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Magil, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-16 · 593 m · Vendu 810 000 $ (3 704 $/m²) 218,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 037 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 821 087 $ Poids 85 % |
| 2 | 552, Rue Devon, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-21 · 208 m · Vendu 890 000 $ (4 013 $/m²) 221,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +82 469 $ · Ajust. superficie +1 404 $ · Ajust. âge −4 450 $ | 969 424 $ Poids 82 % |
| 3 | 95, rue Huron, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-14 · 691 m · Vendu 899 000 $ (4 126 $/m²) 217,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie +9 489 $ · Ajust. âge −53 940 $ | 865 885 $ Poids 79 % |
| 4 | 34, rue Catherine, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-20 · 341 m · Vendu 793 500 $ (3 390 $/m²) 234,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +73 440 $ · Ajust. superficie −19 660 $ · Ajust. âge −11 902 $ | 835 378 $ Poids 78 % |
| 5 | 55, rue Argyle, Kirkland 2026-06-22 · 758 m · Vendu 842 000 $ (3 924 $/m²) 214,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 617 $ · Ajust. superficie +15 498 $ · Ajust. âge −21 050 $ | 847 065 $ Poids 75 % |
| 6 | 2, rue Garland, Dollard-des-Ormeaux 2026-01-29 · 653 m · Vendu 979 000 $ (4 234 $/m²) 231,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +90 608 $ · Ajust. superficie −18 420 $ · Ajust. âge −24 475 $ | 1 026 713 $ Poids 74 % |
| 7 | 64, rue Granada, Kirkland 2026-08-06 · 847 m · Vendu 845 287 $ (3 688 $/m²) 229,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 355 $ · Ajust. âge −12 679 $ | 820 253 $ Poids 72 % |
| 8 | 471, rue Devon, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-12 · 493 m · Vendu 930 000 $ (4 543 $/m²) 204,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +82 528 $ · Ajust. superficie +40 435 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 1 076 213 $ Poids 71 % |
| 9 | 7, June, Dollard-des-Ormeaux 2025-08-07 · 407 m · Vendu 875 000 $ (3 894 $/m²) 224,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie −4 283 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 916 720 $ Poids 70 % |
| 10 | 340, avenue Hermitage, Pointe-Claire 2026-06-04 · 809 m · Vendu 1 166 996 $ (5 602 $/m²) 208,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +14 715 $ · Ajust. superficie +39 778 $ · Ajust. âge −116 700 $ | 1 104 789 $ Poids 69 % |
| 11 | 44, Ravel Street, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-02 · 516 m · Vendu 820 000 $ (3 916 $/m²) 209,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +75 983 $ · Ajust. superficie +25 649 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 901 133 $ Poids 68 % |
| 12 | 346, avenue Hermitage, Pointe-Claire 2026-02-20 · 804 m · Vendu 1 161 491 $ (5 471 $/m²) 212,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +95 295 $ · Ajust. superficie +27 902 $ · Ajust. âge −116 149 $ | 1 168 539 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.