27 Rue MAYFAIR · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
953 600 $
Unifamiliale · 3 889 $/m² · 245,2 m² · constr. 1970 · terrain 600,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
245,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600,6 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
927 300 $
Rôle antérieur 883 100 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773687469290000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F03053480
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
405 400 $
Valeur bâtiment
521 900 $
Rôle antérieur
883 100 $
ID provincial
66142773687469290000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 002 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
863 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
712 500 $
$/m² médian
4 646
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 80 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Montclair, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-28 · 331 m · Vendu 842 000 $ (3 199 $/m²) 263,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 792 $ · Ajust. âge −12 630 $ | 800 578 $ Poids 87 % |
| 2 | 14, rue Chopin, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-18 · 429 m · Vendu 413 922 $ (1 651 $/m²) 250,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 731 $ · Ajust. superficie −4 540 $ · Ajust. âge −6 209 $ | 439 904 $ Poids 81 % |
| 3 | 34, rue Catherine, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-20 · 399 m · Vendu 793 500 $ (3 390 $/m²) 234,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +73 440 $ · Ajust. superficie +18 812 $ · Ajust. âge −11 902 $ | 873 849 $ Poids 78 % |
| 4 | 2, rue Garland, Dollard-des-Ormeaux 2026-01-29 · 614 m · Vendu 979 000 $ (4 234 $/m²) 231,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +90 608 $ · Ajust. superficie +29 641 $ · Ajust. âge −24 475 $ | 1 074 774 $ Poids 74 % |
| 5 | 249, rue Acres, Kirkland 2026-04-13 · 771 m · Vendu 1 220 000 $ (4 868 $/m²) 250,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +49 530 $ · Ajust. superficie −13 144 $ · Ajust. âge −97 600 $ | 1 158 786 $ Poids 73 % |
| 6 | 552, Rue Devon, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-21 · 168 m · Vendu 890 000 $ (4 013 $/m²) 221,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +82 469 $ · Ajust. superficie +46 948 $ · Ajust. âge −4 450 $ | 1 014 967 $ Poids 71 % |
| 7 | 10, rue Magil, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-16 · 653 m · Vendu 810 000 $ (3 704 $/m²) 218,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 074 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 863 124 $ Poids 68 % |
| 8 | 95, rue Huron, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-14 · 668 m · Vendu 899 000 $ (4 126 $/m²) 217,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie +56 316 $ · Ajust. âge −53 940 $ | 912 713 $ Poids 66 % |
| 9 | 64, rue Granada, Kirkland 2026-08-06 · 901 m · Vendu 845 287 $ (3 688 $/m²) 229,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 504 $ · Ajust. âge −12 679 $ | 862 112 $ Poids 65 % |
| 10 | 103, Rue Acres, Kirkland 2025-09-16 · 657 m · Vendu 740 000 $ (2 912 $/m²) 254,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie −12 959 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 769 711 $ Poids 64 % |
| 11 | 7, June, Dollard-des-Ormeaux 2025-08-07 · 363 m · Vendu 875 000 $ (3 894 $/m²) 224,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie +39 914 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 960 918 $ Poids 64 % |
| 12 | 57, Rue Balko, Dollard-des-Ormeaux 2026-01-14 · 690 m · Vendu 694 000 $ (2 557 $/m²) 271,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +64 231 $ · Ajust. superficie −33 498 $ · Ajust. âge −6 940 $ | 717 793 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.