60 Rue BRECKENRIDGE · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
763 000 $
Unifamiliale · 4 542 $/m² · 168 m² · constr. 1969 · terrain 576,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576,9 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
690 700 $
Rôle antérieur 657 800 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773688498550000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F03053780
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
389 400 $
Valeur bâtiment
301 300 $
Rôle antérieur
657 800 $
ID provincial
66142773688498550000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
760 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
767 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
714 350 $
$/m² médian
4 646
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 56 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue McKinley, Dollard-des-Ormeaux 2026-08-03 · 492 m · Vendu 911 000 $ (5 403 $/m²) 168,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 621 $ · Ajust. âge +4 555 $ | 913 934 $ Poids 90 % |
| 2 | 66, rue Huron, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-29 · 281 m · Vendu 730 000 $ (4 641 $/m²) 157,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +24 828 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 767 683 $ Poids 89 % |
| 3 | 16, rue Mansfield, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-27 · 423 m · Vendu 735 000 $ (4 690 $/m²) 156,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +26 501 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 759 744 $ Poids 84 % |
| 4 | 151, rue Chapleau, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-11 · 339 m · Vendu 793 000 $ (4 560 $/m²) 173,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +70 371 $ · Ajust. superficie −13 452 $ · Ajust. âge −7 930 $ | 841 988 $ Poids 82 % |
| 5 | 1, rue Breckenridge, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-27 · 533 m · Vendu 795 000 $ (5 054 $/m²) 157,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie +27 039 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 840 014 $ Poids 81 % |
| 6 | 41, rue Huron, Dollard-des-Ormeaux 2026-02-26 · 154 m · Vendu 733 000 $ (3 973 $/m²) 184,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +60 139 $ · Ajust. superficie −32 776 $ · Ajust. âge −3 665 $ | 756 698 $ Poids 80 % |
| 7 | 7, rue Breckenridge, Dollard-des-Ormeaux 2026-01-16 · 479 m · Vendu 657 695 $ (4 171 $/m²) 157,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +60 871 $ · Ajust. superficie +21 478 $ · Ajust. âge +6 577 $ | 746 621 $ Poids 77 % |
| 8 | 171, rue Chapleau, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-04 · 375 m · Vendu 725 000 $ (4 062 $/m²) 178,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie −21 324 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 753 513 $ Poids 77 % |
| 9 | 21, rue Citadel, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-01 · 488 m · Vendu 853 000 $ (4 752 $/m²) 179,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +75 695 $ · Ajust. superficie −27 325 $ · Ajust. âge −21 325 $ | 880 046 $ Poids 73 % |
| 10 | 596, rue Shakespeare, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-28 · 828 m · Vendu 655 000 $ (4 073 $/m²) 160,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 664 $ · Ajust. âge −32 750 $ | 636 914 $ Poids 71 % |
| 11 | 19, Rue Hamlet, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-24 · 575 m · Vendu 550 000 $ (3 412 $/m²) 161,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +11 600 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 596 065 $ Poids 70 % |
| 12 | 56, Rue Argyle, Kirkland 2026-05-04 · 874 m · Vendu 975 000 $ (5 584 $/m²) 174,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie −18 428 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 939 617 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.