58 Rue BRECKENRIDGE · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
689 800 $
Unifamiliale · 5 957 $/m² · 115,8 m² · constr. 1968 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
582 800 $
Rôle antérieur 555 000 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773688679640000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F03052340
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
338 600 $
Valeur bâtiment
244 200 $
Rôle antérieur
555 000 $
ID provincial
66142773688679640000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
660 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
743 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
712 500 $
$/m² médian
4 654
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 36 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, rue Alfred, Dollard-des-Ormeaux 2026-02-10 · 159 m · Vendu 185 675 $ (1 624 $/m²) 114,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +15 234 $ · Ajust. superficie +1 218 $ · Ajust. âge −928 $ | 201 199 $ Poids 91 % |
| 2 | 18, rue Mansfield, Dollard-des-Ormeaux 2026-08-03 · 423 m · Vendu 824 000 $ (7 331 $/m²) 112,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 463 $ · Ajust. âge −12 360 $ | 824 103 $ Poids 91 % |
| 3 | 30, rue Gauthier, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-28 · 468 m · Vendu 816 000 $ (7 034 $/m²) 116 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −703 $ · Ajust. âge −12 240 $ | 803 057 $ Poids 91 % |
| 4 | 24, rue Gazaille, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-05 · 407 m · Vendu 686 000 $ (6 208 $/m²) 110,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 650 $ · Ajust. superficie +16 452 $ · Ajust. âge +3 430 $ | 714 532 $ Poids 89 % |
| 5 | 67, Mansfield, Dollard-des-Ormeaux 2025-09-26 · 374 m · Vendu 675 000 $ (6 109 $/m²) 110,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +16 188 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 743 610 $ Poids 73 % |
| 6 | 477, rue Oakville, Dollard-des-Ormeaux 2026-02-03 · 558 m · Vendu 805 000 $ (6 425 $/m²) 125,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +66 046 $ · Ajust. superficie −30 517 $ · Ajust. âge +12 075 $ | 852 605 $ Poids 72 % |
| 7 | 87, rue Huron, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-21 · 536 m · Vendu 645 000 $ (6 274 $/m²) 102,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 783 $ · Ajust. âge −16 125 $ | 669 658 $ Poids 72 % |
| 8 | 35, avenue de Roundtree Crescent, Pointe-Claire 2026-06-12 · 819 m · Vendu 660 000 $ (5 978 $/m²) 110,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +16 141 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 641 564 $ Poids 71 % |
| 9 | 4, Mansfield, Dollard-des-Ormeaux 2025-07-28 · 419 m · Vendu 835 000 $ (7 429 $/m²) 112,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +44 054 $ · Ajust. superficie +12 629 $ · Ajust. âge −12 525 $ | 879 158 $ Poids 68 % |
| 10 | 35, rue Gazaille, Dollard-des-Ormeaux 2025-07-11 · 385 m · Vendu 790 000 $ (7 085 $/m²) 111,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie +15 233 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 850 863 $ Poids 66 % |
| 11 | 135, rue Chapleau, Dollard-des-Ormeaux 2025-07-14 · 366 m · Vendu 671 000 $ (6 072 $/m²) 110,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +35 401 $ · Ajust. superficie +16 092 $ · Ajust. âge −10 065 $ | 712 428 $ Poids 66 % |
| 12 | 4832, rue Lake, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-30 · 890 m · Vendu 470 000 $ (3 834 $/m²) 122,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −13 034 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 453 492 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.