47 Rue BRECKENRIDGE · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
757 500 $
Unifamiliale · 4 356 $/m² · 173,9 m² · constr. 1967 · terrain 552,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
552,4 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
649 100 $
Rôle antérieur 618 200 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773689966980000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F03063220
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
372 900 $
Valeur bâtiment
276 200 $
Rôle antérieur
618 200 $
ID provincial
66142773689966980000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
748 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
774 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
712 000 $
$/m² médian
4 748
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 54 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue McKinley, Dollard-des-Ormeaux 2026-08-03 · 407 m · Vendu 911 000 $ (5 403 $/m²) 168,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 319 $ · Ajust. âge −4 555 $ | 920 764 $ Poids 91 % |
| 2 | 41, rue Huron, Dollard-des-Ormeaux 2026-02-26 · 251 m · Vendu 733 000 $ (3 973 $/m²) 184,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +60 139 $ · Ajust. superficie −21 056 $ · Ajust. âge −10 995 $ | 761 088 $ Poids 86 % |
| 3 | 151, rue Chapleau, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-11 · 306 m · Vendu 793 000 $ (4 560 $/m²) 173,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +70 371 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −15 860 $ | 847 511 $ Poids 84 % |
| 4 | 66, rue Huron, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-29 · 333 m · Vendu 730 000 $ (4 641 $/m²) 157,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +38 519 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 774 074 $ Poids 81 % |
| 5 | 171, rue Chapleau, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-04 · 398 m · Vendu 725 000 $ (4 062 $/m²) 178,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie −9 342 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 758 245 $ Poids 81 % |
| 6 | 16, rue Mansfield, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-27 · 373 m · Vendu 735 000 $ (4 690 $/m²) 156,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +40 338 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 766 231 $ Poids 79 % |
| 7 | 21, rue Citadel, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-01 · 436 m · Vendu 853 000 $ (4 752 $/m²) 179,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +75 695 $ · Ajust. superficie −13 306 $ · Ajust. âge −29 855 $ | 885 534 $ Poids 79 % |
| 8 | 1, rue Breckenridge, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-27 · 437 m · Vendu 795 000 $ (5 054 $/m²) 157,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie +41 949 $ · Ajust. âge +0 $ | 846 973 $ Poids 78 % |
| 9 | 7, rue Breckenridge, Dollard-des-Ormeaux 2026-01-16 · 384 m · Vendu 657 695 $ (4 171 $/m²) 157,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +60 871 $ · Ajust. superficie +33 781 $ · Ajust. âge +0 $ | 752 347 $ Poids 74 % |
| 10 | 153, rue Chapleau, Dollard-des-Ormeaux 2025-08-15 · 311 m · Vendu 730 000 $ (4 024 $/m²) 181,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie −15 091 $ · Ajust. âge −14 600 $ | 760 589 $ Poids 71 % |
| 11 | 502, rue Montford, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-20 · 693 m · Vendu 1 150 000 $ (6 030 $/m²) 190,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie −50 655 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 113 846 $ Poids 68 % |
| 12 | 11, rue Mansfield, Dollard-des-Ormeaux 2025-06-26 · 327 m · Vendu 825 000 $ (4 777 $/m²) 172,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +2 866 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 879 491 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.