512 Rue OAKVILLE · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
712 700 $
Unifamiliale · 5 757 $/m² · 123,8 m² · constr. 1967 · terrain 565 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
565 m²
Frontage
22,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
645 800 $
Rôle antérieur 645 800 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773692219220000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F02024060
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
381 400 $
Valeur bâtiment
264 400 $
Rôle antérieur
645 800 $
ID provincial
66142773692219220000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
733 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
674 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
710 750 $
$/m² médian
4 977
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 41 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 477, rue Oakville, Dollard-des-Ormeaux 2026-02-03 · 408 m · Vendu 805 000 $ (6 425 $/m²) 125,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +66 046 $ · Ajust. superficie −4 818 $ · Ajust. âge +8 050 $ | 874 278 $ Poids 85 % |
| 2 | 88, avenue Greystone, Pointe-Claire 2026-01-12 · 392 m · Vendu 710 000 $ (5 829 $/m²) 121,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie +5 829 $ · Ajust. âge −67 450 $ | 714 091 $ Poids 84 % |
| 3 | 35, avenue de Roundtree Crescent, Pointe-Claire 2026-06-12 · 237 m · Vendu 660 000 $ (5 978 $/m²) 110,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +40 054 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 662 177 $ Poids 80 % |
| 4 | 36, avenue de Portsmouth, Pointe-Claire 2026-07-15 · 524 m · Vendu 662 000 $ (4 911 $/m²) 134,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 010 $ · Ajust. âge −56 270 $ | 578 720 $ Poids 78 % |
| 5 | 37, avenue Greystone, Pointe-Claire 2025-12-19 · 547 m · Vendu 756 000 $ (6 279 $/m²) 120,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +67 087 $ · Ajust. superficie +10 674 $ · Ajust. âge −75 600 $ | 758 162 $ Poids 77 % |
| 6 | 3, Avenue de Roundtree Crescent, Pointe-Claire 2025-12-15 · 271 m · Vendu 615 000 $ (5 546 $/m²) 110,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie +35 769 $ · Ajust. âge −43 050 $ | 662 294 $ Poids 72 % |
| 7 | 5, Avenue Portway, Pointe-Claire 2025-11-26 · 334 m · Vendu 620 000 $ (5 616 $/m²) 110,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie +37 627 $ · Ajust. âge −40 300 $ | 674 709 $ Poids 68 % |
| 8 | 50, avenue Greystone, Pointe-Claire 2026-04-17 · 561 m · Vendu 716 200 $ (5 194 $/m²) 137,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 077 $ · Ajust. superficie −36 615 $ · Ajust. âge −71 620 $ | 637 042 $ Poids 68 % |
| 9 | 42, Avenue de Portsmouth, Pointe-Claire 2025-09-24 · 516 m · Vendu 590 000 $ (4 456 $/m²) 132,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie −19 162 $ · Ajust. âge −50 150 $ | 575 359 $ Poids 66 % |
| 10 | 85, rue de Granada, Kirkland 2026-07-24 · 900 m · Vendu 735 000 $ (6 364 $/m²) 115,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 409 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 739 359 $ Poids 65 % |
| 11 | 134, avenue Greystone, Pointe-Claire 2025-08-19 · 388 m · Vendu 766 000 $ (5 695 $/m²) 134,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +63 253 $ · Ajust. superficie −30 469 $ · Ajust. âge −68 940 $ | 729 844 $ Poids 64 % |
| 12 | 49, avenue Portway, Pointe-Claire 2025-12-16 · 405 m · Vendu 565 000 $ (5 246 $/m²) 107,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 138 $ · Ajust. superficie +42 231 $ · Ajust. âge −50 850 $ | 606 519 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.