17 Rue MAYFAIR · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
835 900 $
Unifamiliale · 4 613 $/m² · 181,2 m² · constr. 1978 · terrain 600,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600,7 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
770 800 $
Rôle antérieur 734 100 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773697021450000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F03043320
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
405 500 $
Valeur bâtiment
365 300 $
Rôle antérieur
734 100 $
ID provincial
66142773697021450000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
846 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
815 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
714 350 $
$/m² médian
4 919
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 69 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, rue Huron, Dollard-des-Ormeaux 2026-02-26 · 124 m · Vendu 733 000 $ (3 973 $/m²) 184,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +60 139 $ · Ajust. superficie −6 555 $ · Ajust. âge +29 320 $ | 815 904 $ Poids 93 % |
| 2 | 502, rue Montford, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-20 · 449 m · Vendu 1 150 000 $ (6 030 $/m²) 190,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie −28 644 $ · Ajust. âge +63 250 $ | 1 199 107 $ Poids 86 % |
| 3 | 188, Sommerset, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-17 · 541 m · Vendu 685 000 $ (3 590 $/m²) 190,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +52 313 $ · Ajust. superficie −17 233 $ · Ajust. âge +13 700 $ | 733 781 $ Poids 80 % |
| 4 | 13, rue McKinley, Dollard-des-Ormeaux 2026-08-03 · 577 m · Vendu 911 000 $ (5 403 $/m²) 168,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 041 $ · Ajust. âge +45 550 $ | 990 591 $ Poids 80 % |
| 5 | 473, Rue Devon, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-28 · 399 m · Vendu 670 000 $ (3 545 $/m²) 189 m² · constr. 1965 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie −13 825 $ · Ajust. âge +43 550 $ | 761 734 $ Poids 79 % |
| 6 | 21, rue Citadel, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-01 · 498 m · Vendu 853 000 $ (4 752 $/m²) 179,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +75 695 $ · Ajust. superficie +4 039 $ · Ajust. âge +17 060 $ | 949 794 $ Poids 78 % |
| 7 | 171, rue Chapleau, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-04 · 503 m · Vendu 725 000 $ (4 062 $/m²) 178,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +5 483 $ · Ajust. âge +18 125 $ | 812 945 $ Poids 78 % |
| 8 | 151, rue Chapleau, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-11 · 511 m · Vendu 793 000 $ (4 560 $/m²) 173,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +70 371 $ · Ajust. superficie +16 644 $ · Ajust. âge +27 755 $ | 907 770 $ Poids 76 % |
| 9 | 37, rue McKinley, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-10 · 373 m · Vendu 600 000 $ (3 057 $/m²) 196,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −23 077 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 660 167 $ Poids 74 % |
| 10 | 20, rue de Granada, Kirkland 2026-05-01 · 814 m · Vendu 682 000 $ (3 855 $/m²) 176,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 600 $ · Ajust. superficie +8 289 $ · Ajust. âge +13 640 $ | 712 529 $ Poids 72 % |
| 11 | 56, Rue Argyle, Kirkland 2026-05-04 · 811 m · Vendu 975 000 $ (5 584 $/m²) 174,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +18 428 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 1 020 347 $ Poids 71 % |
| 12 | 30, Mckinley, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-22 · 325 m · Vendu 730 000 $ (3 715 $/m²) 196,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −28 420 $ · Ajust. âge +32 850 $ | 802 074 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.