19 Rue BELLEROSE · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
927 600 $
Unifamiliale · 4 180 $/m² · 221,9 m² · constr. 1976 · terrain 600,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
221,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600,7 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
859 300 $
Rôle antérieur 818 400 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773697537750000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F03054100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
405 500 $
Valeur bâtiment
453 800 $
Rôle antérieur
818 400 $
ID provincial
66142773697537750000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
919 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
941 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
711 500 $
$/m² médian
4 809
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 78 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 552, Rue Devon, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-21 · 80 m · Vendu 890 000 $ (4 013 $/m²) 221,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +82 469 $ · Ajust. superficie +201 $ · Ajust. âge +22 250 $ | 994 920 $ Poids 83 % |
| 2 | 10, rue Magil, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-16 · 651 m · Vendu 810 000 $ (3 704 $/m²) 218,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 926 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 844 276 $ Poids 82 % |
| 3 | 95, rue Huron, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-14 · 765 m · Vendu 899 000 $ (4 126 $/m²) 217,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie +8 251 $ · Ajust. âge −26 970 $ | 891 618 $ Poids 75 % |
| 4 | 34, rue Catherine, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-20 · 462 m · Vendu 793 500 $ (3 390 $/m²) 234,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +73 440 $ · Ajust. superficie −20 676 $ · Ajust. âge +11 903 $ | 858 166 $ Poids 75 % |
| 5 | 471, rue Devon, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-12 · 398 m · Vendu 930 000 $ (4 543 $/m²) 204,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +82 528 $ · Ajust. superficie +39 072 $ · Ajust. âge +51 150 $ | 1 102 750 $ Poids 75 % |
| 6 | 7, June, Dollard-des-Ormeaux 2025-08-07 · 278 m · Vendu 875 000 $ (3 894 $/m²) 224,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie −5 452 $ · Ajust. âge +0 $ | 941 802 $ Poids 73 % |
| 7 | 340, avenue Hermitage, Pointe-Claire 2026-06-04 · 750 m · Vendu 1 166 996 $ (5 602 $/m²) 208,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +14 715 $ · Ajust. superficie +38 097 $ · Ajust. âge −116 700 $ | 1 103 109 $ Poids 72 % |
| 8 | 2, rue Garland, Dollard-des-Ormeaux 2026-01-29 · 696 m · Vendu 979 000 $ (4 234 $/m²) 231,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +90 608 $ · Ajust. superficie −19 690 $ · Ajust. âge +4 895 $ | 1 054 813 $ Poids 72 % |
| 9 | 346, avenue Hermitage, Pointe-Claire 2026-02-20 · 748 m · Vendu 1 161 491 $ (5 471 $/m²) 212,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +95 295 $ · Ajust. superficie +26 261 $ · Ajust. âge −116 149 $ | 1 166 897 $ Poids 71 % |
| 10 | 55, rue Argyle, Kirkland 2026-06-22 · 889 m · Vendu 842 000 $ (3 924 $/m²) 214,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 617 $ · Ajust. superficie +14 321 $ · Ajust. âge +4 210 $ | 871 148 $ Poids 69 % |
| 11 | 37, rue McKinley, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-10 · 294 m · Vendu 600 000 $ (3 057 $/m²) 196,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +39 124 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 716 368 $ Poids 68 % |
| 12 | 414, rue Morningside, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-13 · 606 m · Vendu 843 000 $ (4 251 $/m²) 198,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +64 380 $ · Ajust. superficie +50 163 $ · Ajust. âge +50 580 $ | 1 008 123 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.