551 Rue DEVON · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
899 000 $
Unifamiliale · 4 062 $/m² · 221,3 m² · constr. 1970 · terrain 600,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
221,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600,7 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
797 000 $
Rôle antérieur 759 000 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773697779490000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F03054120
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
405 500 $
Valeur bâtiment
391 500 $
Rôle antérieur
759 000 $
ID provincial
66142773697779490000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
862 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
967 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
710 000 $
$/m² médian
4 809
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 76 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 552, Rue Devon, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-21 · 52 m · Vendu 890 000 $ (4 013 $/m²) 221,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +82 469 $ · Ajust. superficie −1 003 $ · Ajust. âge −4 450 $ | 967 016 $ Poids 83 % |
| 2 | 10, rue Magil, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-16 · 673 m · Vendu 810 000 $ (3 704 $/m²) 218,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 815 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 818 865 $ Poids 81 % |
| 3 | 471, rue Devon, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-12 · 388 m · Vendu 930 000 $ (4 543 $/m²) 204,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +82 528 $ · Ajust. superficie +37 709 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 1 073 487 $ Poids 75 % |
| 4 | 95, rue Huron, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-14 · 776 m · Vendu 899 000 $ (4 126 $/m²) 217,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie +7 014 $ · Ajust. âge −53 940 $ | 863 410 $ Poids 75 % |
| 5 | 34, rue Catherine, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-20 · 491 m · Vendu 793 500 $ (3 390 $/m²) 234,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +73 440 $ · Ajust. superficie −21 693 $ · Ajust. âge −11 902 $ | 833 344 $ Poids 73 % |
| 6 | 7, June, Dollard-des-Ormeaux 2025-08-07 · 248 m · Vendu 875 000 $ (3 894 $/m²) 224,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie −6 620 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 914 384 $ Poids 73 % |
| 7 | 340, avenue Hermitage, Pointe-Claire 2026-06-04 · 747 m · Vendu 1 166 996 $ (5 602 $/m²) 208,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +14 715 $ · Ajust. superficie +36 416 $ · Ajust. âge −116 700 $ | 1 101 428 $ Poids 73 % |
| 8 | 2, rue Garland, Dollard-des-Ormeaux 2026-01-29 · 700 m · Vendu 979 000 $ (4 234 $/m²) 231,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +90 608 $ · Ajust. superficie −20 960 $ · Ajust. âge −24 475 $ | 1 024 173 $ Poids 72 % |
| 9 | 346, avenue Hermitage, Pointe-Claire 2026-02-20 · 747 m · Vendu 1 161 491 $ (5 471 $/m²) 212,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +95 295 $ · Ajust. superficie +24 619 $ · Ajust. âge −116 149 $ | 1 165 256 $ Poids 71 % |
| 10 | 37, rue McKinley, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-10 · 269 m · Vendu 600 000 $ (3 057 $/m²) 196,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +38 207 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 697 451 $ Poids 69 % |
| 11 | 414, rue Morningside, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-13 · 578 m · Vendu 843 000 $ (4 251 $/m²) 198,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +64 380 $ · Ajust. superficie +48 888 $ · Ajust. âge +25 290 $ | 981 558 $ Poids 69 % |
| 12 | 55, rue Argyle, Kirkland 2026-06-22 · 918 m · Vendu 842 000 $ (3 924 $/m²) 214,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 617 $ · Ajust. superficie +13 144 $ · Ajust. âge −21 050 $ | 844 711 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.