549 Rue DEVON · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
898 100 $
Unifamiliale · 3 833 $/m² · 234,3 m² · constr. 1977 · terrain 537,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
234,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
537,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
762 600 $
Rôle antérieur 726 300 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773697887890000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F03043040
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
363 100 $
Valeur bâtiment
399 500 $
Rôle antérieur
726 300 $
ID provincial
66142773697887890000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
885 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
921 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
706 500 $
$/m² médian
4 810
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 76 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 552, Rue Devon, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-21 · 61 m · Vendu 890 000 $ (4 013 $/m²) 221,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +82 469 $ · Ajust. superficie +25 079 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 1 024 248 $ Poids 79 % |
| 2 | 34, rue Catherine, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-20 · 490 m · Vendu 793 500 $ (3 390 $/m²) 234,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +73 440 $ · Ajust. superficie +339 $ · Ajust. âge +15 870 $ | 883 149 $ Poids 77 % |
| 3 | 10, rue Magil, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-16 · 660 m · Vendu 810 000 $ (3 704 $/m²) 218,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 889 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 871 289 $ Poids 76 % |
| 4 | 2, rue Garland, Dollard-des-Ormeaux 2026-01-29 · 719 m · Vendu 979 000 $ (4 234 $/m²) 231,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +90 608 $ · Ajust. superficie +6 563 $ · Ajust. âge +9 790 $ | 1 085 961 $ Poids 73 % |
| 5 | 14, rue Chopin, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-18 · 538 m · Vendu 413 922 $ (1 651 $/m²) 250,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 731 $ · Ajust. superficie −13 539 $ · Ajust. âge +8 278 $ | 445 393 $ Poids 72 % |
| 6 | 7, June, Dollard-des-Ormeaux 2025-08-07 · 249 m · Vendu 875 000 $ (3 894 $/m²) 224,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie +18 692 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 970 320 $ Poids 71 % |
| 7 | 19, rue Montclair, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-28 · 468 m · Vendu 842 000 $ (3 199 $/m²) 263,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 227 $ · Ajust. âge +16 840 $ | 812 613 $ Poids 71 % |
| 8 | 95, rue Huron, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-14 · 794 m · Vendu 899 000 $ (4 126 $/m²) 217,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie +33 831 $ · Ajust. âge −22 475 $ | 921 692 $ Poids 68 % |
| 9 | 471, rue Devon, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-12 · 370 m · Vendu 930 000 $ (4 543 $/m²) 204,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +82 528 $ · Ajust. superficie +67 240 $ · Ajust. âge +55 800 $ | 1 135 568 $ Poids 64 % |
| 10 | 346, avenue Hermitage, Pointe-Claire 2026-02-20 · 727 m · Vendu 1 161 491 $ (5 471 $/m²) 212,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +95 295 $ · Ajust. superficie +60 181 $ · Ajust. âge −116 149 $ | 1 200 817 $ Poids 64 % |
| 11 | 340, avenue Hermitage, Pointe-Claire 2026-06-04 · 728 m · Vendu 1 166 996 $ (5 602 $/m²) 208,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +14 715 $ · Ajust. superficie +72 832 $ · Ajust. âge −116 700 $ | 1 137 844 $ Poids 64 % |
| 12 | 64, rue Granada, Kirkland 2026-08-06 · 1.0 km · Vendu 845 287 $ (3 688 $/m²) 229,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 404 $ · Ajust. âge +16 906 $ | 871 597 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.