558 Rue DEVON · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
947 200 $
Unifamiliale · 4 271 $/m² · 221,8 m² · constr. 1971 · terrain 663,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
221,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
663,4 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
921 000 $
Rôle antérieur 877 100 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773698748370000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F03054140
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
447 800 $
Valeur bâtiment
473 200 $
Rôle antérieur
877 100 $
ID provincial
66142773698748370000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
962 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
919 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
712 500 $
$/m² médian
4 717
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 79 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 552, Rue Devon, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-21 · 58 m · Vendu 890 000 $ (4 013 $/m²) 221,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +82 469 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 972 469 $ Poids 83 % |
| 2 | 10, rue Magil, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-16 · 759 m · Vendu 810 000 $ (3 704 $/m²) 218,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 741 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 823 841 $ Poids 77 % |
| 3 | 95, rue Huron, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-14 · 731 m · Vendu 899 000 $ (4 126 $/m²) 217,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie +8 045 $ · Ajust. âge −49 445 $ | 868 936 $ Poids 77 % |
| 4 | 2, rue Garland, Dollard-des-Ormeaux 2026-01-29 · 639 m · Vendu 979 000 $ (4 234 $/m²) 231,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +90 608 $ · Ajust. superficie −19 902 $ · Ajust. âge −19 580 $ | 1 030 126 $ Poids 74 % |
| 5 | 7, June, Dollard-des-Ormeaux 2025-08-07 · 211 m · Vendu 875 000 $ (3 894 $/m²) 224,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie −5 646 $ · Ajust. âge −21 875 $ | 919 732 $ Poids 74 % |
| 6 | 471, rue Devon, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-12 · 448 m · Vendu 930 000 $ (4 543 $/m²) 204,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +82 528 $ · Ajust. superficie +38 845 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 1 079 273 $ Poids 73 % |
| 7 | 34, rue Catherine, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-20 · 551 m · Vendu 793 500 $ (3 390 $/m²) 234,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +73 440 $ · Ajust. superficie −20 846 $ · Ajust. âge −7 935 $ | 838 159 $ Poids 72 % |
| 8 | 37, rue McKinley, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-10 · 190 m · Vendu 600 000 $ (3 057 $/m²) 196,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +38 971 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 701 215 $ Poids 70 % |
| 9 | 340, avenue Hermitage, Pointe-Claire 2026-06-04 · 820 m · Vendu 1 166 996 $ (5 602 $/m²) 208,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +14 715 $ · Ajust. superficie +37 817 $ · Ajust. âge −116 700 $ | 1 102 829 $ Poids 69 % |
| 10 | 414, rue Morningside, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-13 · 564 m · Vendu 843 000 $ (4 251 $/m²) 198,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +64 380 $ · Ajust. superficie +49 951 $ · Ajust. âge +29 505 $ | 986 836 $ Poids 69 % |
| 11 | 346, avenue Hermitage, Pointe-Claire 2026-02-20 · 821 m · Vendu 1 161 491 $ (5 471 $/m²) 212,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +95 295 $ · Ajust. superficie +25 987 $ · Ajust. âge −116 149 $ | 1 166 624 $ Poids 67 % |
| 12 | 30, Mckinley, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-22 · 146 m · Vendu 730 000 $ (3 715 $/m²) 196,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +46 995 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 851 938 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.