50 Rue BRECKENRIDGE · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
757 200 $
Unifamiliale · 4 507 $/m² · 168 m² · constr. 1968 · terrain 507,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
507,5 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
651 700 $
Rôle antérieur 620 700 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773699273790000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F03052260
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
342 600 $
Valeur bâtiment
309 100 $
Rôle antérieur
620 700 $
ID provincial
66142773699273790000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
753 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
764 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
712 500 $
$/m² médian
4 690
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 54 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue McKinley, Dollard-des-Ormeaux 2026-08-03 · 399 m · Vendu 911 000 $ (5 403 $/m²) 168,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 621 $ · Ajust. âge +0 $ | 909 379 $ Poids 93 % |
| 2 | 66, rue Huron, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-29 · 358 m · Vendu 730 000 $ (4 641 $/m²) 157,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +24 828 $ · Ajust. âge +0 $ | 764 033 $ Poids 87 % |
| 3 | 16, rue Mansfield, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-27 · 416 m · Vendu 735 000 $ (4 690 $/m²) 156,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +26 501 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 756 069 $ Poids 85 % |
| 4 | 1, rue Breckenridge, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-27 · 444 m · Vendu 795 000 $ (5 054 $/m²) 157,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie +27 039 $ · Ajust. âge +3 975 $ | 836 039 $ Poids 84 % |
| 5 | 151, rue Chapleau, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-11 · 349 m · Vendu 793 000 $ (4 560 $/m²) 173,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +70 371 $ · Ajust. superficie −13 452 $ · Ajust. âge −11 895 $ | 838 023 $ Poids 82 % |
| 6 | 7, rue Breckenridge, Dollard-des-Ormeaux 2026-01-16 · 392 m · Vendu 657 695 $ (4 171 $/m²) 157,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +60 871 $ · Ajust. superficie +21 478 $ · Ajust. âge +3 288 $ | 743 332 $ Poids 80 % |
| 7 | 41, rue Huron, Dollard-des-Ormeaux 2026-02-26 · 240 m · Vendu 733 000 $ (3 973 $/m²) 184,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +60 139 $ · Ajust. superficie −32 776 $ · Ajust. âge −7 330 $ | 753 033 $ Poids 78 % |
| 8 | 171, rue Chapleau, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-04 · 433 m · Vendu 725 000 $ (4 062 $/m²) 178,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie −21 324 $ · Ajust. âge −18 125 $ | 749 888 $ Poids 75 % |
| 9 | 21, rue Citadel, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-01 · 407 m · Vendu 853 000 $ (4 752 $/m²) 179,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +75 695 $ · Ajust. superficie −27 325 $ · Ajust. âge −25 590 $ | 875 781 $ Poids 75 % |
| 10 | 596, rue Shakespeare, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-28 · 866 m · Vendu 655 000 $ (4 073 $/m²) 160,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 664 $ · Ajust. âge −36 025 $ | 633 639 $ Poids 69 % |
| 11 | 294, Avenue Hermitage, Pointe-Claire 2026-06-23 · 907 m · Vendu 850 000 $ (5 196 $/m²) 163,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +11 430 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 787 149 $ Poids 68 % |
| 12 | 19, Rue Hamlet, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-24 · 647 m · Vendu 550 000 $ (3 412 $/m²) 161,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +11 600 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 593 315 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.