54 Rue GARLAND · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
967 300 $
Unifamiliale · 4 177 $/m² · 231,6 m² · constr. 1978 · terrain 526,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
231,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
526,8 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
896 900 $
Rôle antérieur 854 200 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773710031770000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F03089780
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
355 600 $
Valeur bâtiment
541 300 $
Rôle antérieur
854 200 $
ID provincial
66142773710031770000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
988 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
928 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
693 250 $
$/m² médian
4 642
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 81 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 95, rue Huron, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-14 · 272 m · Vendu 899 000 $ (4 126 $/m²) 217,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie +28 261 $ · Ajust. âge −17 980 $ | 920 617 $ Poids 90 % |
| 2 | 2, rue Garland, Dollard-des-Ormeaux 2026-01-29 · 455 m · Vendu 979 000 $ (4 234 $/m²) 231,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +90 608 $ · Ajust. superficie +847 $ · Ajust. âge +14 685 $ | 1 085 140 $ Poids 84 % |
| 3 | 4191, rue Harold, Montréal 2026-07-29 · 639 m · Vendu 973 000 $ (4 409 $/m²) 220,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 027 $ · Ajust. âge −68 110 $ | 928 917 $ Poids 80 % |
| 4 | 249, rue Acres, Kirkland 2026-04-13 · 474 m · Vendu 1 220 000 $ (4 868 $/m²) 250,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +49 530 $ · Ajust. superficie −46 249 $ · Ajust. âge −48 800 $ | 1 174 481 $ Poids 78 % |
| 5 | 4235, rue Harold, Montréal 2026-06-11 · 805 m · Vendu 1 035 000 $ (4 498 $/m²) 230,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 051 $ · Ajust. superficie +3 374 $ · Ajust. âge −72 450 $ | 978 975 $ Poids 74 % |
| 6 | 55, rue Argyle, Kirkland 2026-06-22 · 692 m · Vendu 842 000 $ (3 924 $/m²) 214,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 617 $ · Ajust. superficie +33 350 $ · Ajust. âge +12 630 $ | 898 598 $ Poids 74 % |
| 7 | 64, rue Granada, Kirkland 2026-08-06 · 852 m · Vendu 845 287 $ (3 688 $/m²) 229,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 426 $ · Ajust. âge +21 132 $ | 870 845 $ Poids 72 % |
| 8 | 15362, rue de Boischatel, Montréal 2025-08-29 · 316 m · Vendu 680 000 $ (3 102 $/m²) 219,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie +19 234 $ · Ajust. âge +54 400 $ | 809 785 $ Poids 71 % |
| 9 | 80, rue Argyle, Kirkland 2026-06-10 · 847 m · Vendu 682 000 $ (2 852 $/m²) 239,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 600 $ · Ajust. superficie −10 696 $ · Ajust. âge +13 640 $ | 693 543 $ Poids 71 % |
| 10 | 22, rue Cherry-Lane, Kirkland 2026-06-10 · 768 m · Vendu 1 025 000 $ (4 792 $/m²) 213,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +42 409 $ · Ajust. âge −25 625 $ | 1 054 709 $ Poids 69 % |
| 11 | 44, Ravel Street, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-02 · 263 m · Vendu 820 000 $ (3 916 $/m²) 209,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +75 983 $ · Ajust. superficie +43 467 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 951 750 $ Poids 68 % |
| 12 | 34, rue Catherine, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-20 · 736 m · Vendu 793 500 $ (3 390 $/m²) 234,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +73 440 $ · Ajust. superficie −4 237 $ · Ajust. âge +19 838 $ | 882 540 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.