48 Rue GARLAND · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
782 700 $
Unifamiliale · 4 758 $/m² · 164,5 m² · constr. 1978 · terrain 526,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
526,8 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
712 800 $
Rôle antérieur 678 900 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773710495190000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F03089840
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
355 600 $
Valeur bâtiment
357 200 $
Rôle antérieur
678 900 $
ID provincial
66142773710495190000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
784 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
779 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
694 000 $
$/m² médian
4 648
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 61 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 596, rue Shakespeare, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-28 · 283 m · Vendu 655 000 $ (4 073 $/m²) 160,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 536 $ · Ajust. âge −3 275 $ | 659 261 $ Poids 96 % |
| 2 | 66, rue Huron, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-29 · 443 m · Vendu 730 000 $ (4 641 $/m²) 157,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +16 707 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 792 412 $ Poids 87 % |
| 3 | 16, rue Mansfield, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-27 · 564 m · Vendu 735 000 $ (4 690 $/m²) 156,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +18 293 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 784 611 $ Poids 82 % |
| 4 | 19, Rue Hamlet, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-24 · 167 m · Vendu 550 000 $ (3 412 $/m²) 161,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +5 630 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 614 844 $ Poids 82 % |
| 5 | 151, rue Chapleau, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-11 · 522 m · Vendu 793 000 $ (4 560 $/m²) 173,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +70 371 $ · Ajust. superficie −21 432 $ · Ajust. âge +27 755 $ | 869 693 $ Poids 74 % |
| 6 | 171, rue Chapleau, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-04 · 351 m · Vendu 725 000 $ (4 062 $/m²) 178,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie −28 431 $ · Ajust. âge +18 125 $ | 779 030 $ Poids 74 % |
| 7 | 4343, Boulevard Jacques-Bizard, Montréal 2025-10-20 · 566 m · Vendu 585 000 $ (3 665 $/m²) 159,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +8 980 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 607 238 $ Poids 71 % |
| 8 | 56, Rue Argyle, Kirkland 2026-05-04 · 766 m · Vendu 975 000 $ (5 584 $/m²) 174,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie −28 200 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 973 719 $ Poids 71 % |
| 9 | 25, rue Oxford, Dollard-des-Ormeaux 2025-07-17 · 332 m · Vendu 765 000 $ (4 882 $/m²) 156,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 361 $ · Ajust. superficie +19 040 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 839 700 $ Poids 67 % |
| 10 | 4390, rue Alain, Montréal 2026-06-23 · 870 m · Vendu 620 000 $ (4 039 $/m²) 153,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +22 215 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 712 033 $ Poids 66 % |
| 11 | 20, rue de Granada, Kirkland 2026-05-01 · 841 m · Vendu 682 000 $ (3 855 $/m²) 176,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 600 $ · Ajust. superficie −23 903 $ · Ajust. âge +13 640 $ | 680 337 $ Poids 65 % |
| 12 | 4212, rue Sainte-Anne, Montréal 2026-07-21 · 977 m · Vendu 628 000 $ (3 707 $/m²) 169,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 083 $ · Ajust. âge −40 820 $ | 578 097 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.