108 Rue HURON · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
899 000 $
Unifamiliale · 4 360 $/m² · 206,2 m² · constr. 1973 · terrain 571,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
571,4 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
862 500 $
Rôle antérieur 821 400 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773712947270000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F03114980
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
385 700 $
Valeur bâtiment
476 800 $
Rôle antérieur
821 400 $
ID provincial
66142773712947270000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
927 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
845 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
685 000 $
$/m² médian
4 642
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 76 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 95, rue Huron, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-14 · 140 m · Vendu 899 000 $ (4 126 $/m²) 217,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie −24 136 $ · Ajust. âge −40 455 $ | 845 745 $ Poids 92 % |
| 2 | 4326, rue King, Montréal 2026-07-17 · 376 m · Vendu 779 000 $ (4 024 $/m²) 193,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 350 $ · Ajust. âge +27 265 $ | 831 615 $ Poids 88 % |
| 3 | 15360, rue Oakwood, Montréal 2025-11-18 · 374 m · Vendu 768 000 $ (3 855 $/m²) 199,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +71 080 $ · Ajust. superficie +13 494 $ · Ajust. âge +23 040 $ | 875 614 $ Poids 79 % |
| 4 | 15341, rue Oakwood, Montréal 2026-01-05 · 365 m · Vendu 750 000 $ (3 896 $/m²) 192,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +26 688 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 808 602 $ Poids 79 % |
| 5 | 44, Ravel Street, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-02 · 407 m · Vendu 820 000 $ (3 916 $/m²) 209,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +75 983 $ · Ajust. superficie −6 266 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 881 518 $ Poids 75 % |
| 6 | 4191, rue Harold, Montréal 2026-07-29 · 753 m · Vendu 973 000 $ (4 409 $/m²) 220,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 963 $ · Ajust. âge −92 435 $ | 848 602 $ Poids 72 % |
| 7 | 2, rue Garland, Dollard-des-Ormeaux 2026-01-29 · 279 m · Vendu 979 000 $ (4 234 $/m²) 231,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +90 608 $ · Ajust. superficie −52 930 $ · Ajust. âge −9 790 $ | 1 006 888 $ Poids 70 % |
| 8 | 55, rue Argyle, Kirkland 2026-06-22 · 942 m · Vendu 842 000 $ (3 924 $/m²) 214,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 617 $ · Ajust. superficie −16 479 $ · Ajust. âge −8 420 $ | 827 718 $ Poids 65 % |
| 9 | 15362, rue de Boischatel, Montréal 2025-08-29 · 524 m · Vendu 680 000 $ (3 102 $/m²) 219,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie −20 164 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 753 387 $ Poids 65 % |
| 10 | 15837, rue Willow, Montréal 2026-02-24 · 975 m · Vendu 180 000 $ (888 $/m²) 202,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +14 768 $ · Ajust. superficie +1 554 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 179 222 $ Poids 61 % |
| 11 | 171, rue Chapleau, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-04 · 396 m · Vendu 725 000 $ (4 062 $/m²) 178,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +56 254 $ · Ajust. âge +0 $ | 845 590 $ Poids 61 % |
| 12 | 50, rue Hasting, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-10 · 972 m · Vendu 800 000 $ (4 090 $/m²) 195,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +21 677 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 874 156 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.