101 Rue RAVEL · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
829 900 $
Unifamiliale · 4 547 $/m² · 182,5 m² · constr. 1978 · terrain 642,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
642,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
783 400 $
Rôle antérieur 746 100 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773720673790000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F03091100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
433 600 $
Valeur bâtiment
349 800 $
Rôle antérieur
746 100 $
ID provincial
66142773720673790000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
837 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
815 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
690 000 $
$/m² médian
4 717
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 68 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 171, rue Chapleau, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-04 · 232 m · Vendu 725 000 $ (4 062 $/m²) 178,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +8 123 $ · Ajust. âge +18 125 $ | 815 585 $ Poids 85 % |
| 2 | 41, rue Huron, Dollard-des-Ormeaux 2026-02-26 · 589 m · Vendu 733 000 $ (3 973 $/m²) 184,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +60 139 $ · Ajust. superficie −3 973 $ · Ajust. âge +29 320 $ | 818 486 $ Poids 80 % |
| 3 | 4326, rue King, Montréal 2026-07-17 · 612 m · Vendu 779 000 $ (4 024 $/m²) 193,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 332 $ · Ajust. âge +46 740 $ | 803 408 $ Poids 80 % |
| 4 | 151, rue Chapleau, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-11 · 412 m · Vendu 793 000 $ (4 560 $/m²) 173,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +70 371 $ · Ajust. superficie +19 608 $ · Ajust. âge +27 755 $ | 910 734 $ Poids 79 % |
| 5 | 15341, rue Oakwood, Montréal 2026-01-05 · 465 m · Vendu 750 000 $ (3 896 $/m²) 192,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −19 481 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 781 183 $ Poids 78 % |
| 6 | 596, rue Shakespeare, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-28 · 318 m · Vendu 655 000 $ (4 073 $/m²) 160,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 196 $ · Ajust. âge −3 275 $ | 695 921 $ Poids 76 % |
| 7 | 188, Sommerset, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-17 · 675 m · Vendu 685 000 $ (3 590 $/m²) 190,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +52 313 $ · Ajust. superficie −14 899 $ · Ajust. âge +13 700 $ | 736 114 $ Poids 75 % |
| 8 | 56, Rue Argyle, Kirkland 2026-05-04 · 752 m · Vendu 975 000 $ (5 584 $/m²) 174,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +22 058 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 1 023 977 $ Poids 74 % |
| 9 | 153, rue Chapleau, Dollard-des-Ormeaux 2025-08-15 · 395 m · Vendu 730 000 $ (4 024 $/m²) 181,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie +2 213 $ · Ajust. âge +25 550 $ | 818 044 $ Poids 71 % |
| 10 | 20, rue de Granada, Kirkland 2026-05-01 · 821 m · Vendu 682 000 $ (3 855 $/m²) 176,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 600 $ · Ajust. superficie +10 795 $ · Ajust. âge +13 640 $ | 715 035 $ Poids 71 % |
| 11 | 66, rue Huron, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-29 · 329 m · Vendu 730 000 $ (4 641 $/m²) 157,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +58 474 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 834 179 $ Poids 69 % |
| 12 | 15360, rue Oakwood, Montréal 2025-11-18 · 434 m · Vendu 768 000 $ (3 855 $/m²) 199,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +71 080 $ · Ajust. superficie −32 193 $ · Ajust. âge +42 240 $ | 849 127 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.