98 Rue HURON · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
865 900 $
Unifamiliale · 4 212 $/m² · 205,6 m² · constr. 1981 · terrain 571,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
571,4 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
792 100 $
Rôle antérieur 754 400 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773721489550000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F03088720
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
385 700 $
Valeur bâtiment
406 400 $
Rôle antérieur
754 400 $
ID provincial
66142773721489550000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
860 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
875 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
685 500 $
$/m² médian
4 744
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 73 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 95, rue Huron, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-14 · 62 m · Vendu 899 000 $ (4 126 $/m²) 217,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie −25 373 $ · Ajust. âge −4 495 $ | 880 468 $ Poids 92 % |
| 2 | 4326, rue King, Montréal 2026-07-17 · 452 m · Vendu 779 000 $ (4 024 $/m²) 193,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 143 $ · Ajust. âge +58 425 $ | 861 568 $ Poids 86 % |
| 3 | 15360, rue Oakwood, Montréal 2025-11-18 · 407 m · Vendu 768 000 $ (3 855 $/m²) 199,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +71 080 $ · Ajust. superficie +12 337 $ · Ajust. âge +53 760 $ | 905 177 $ Poids 79 % |
| 4 | 15341, rue Oakwood, Montréal 2026-01-05 · 414 m · Vendu 750 000 $ (3 896 $/m²) 192,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +25 519 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 837 433 $ Poids 78 % |
| 5 | 44, Ravel Street, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-02 · 318 m · Vendu 820 000 $ (3 916 $/m²) 209,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +75 983 $ · Ajust. superficie −7 440 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 913 143 $ Poids 77 % |
| 6 | 2, rue Garland, Dollard-des-Ormeaux 2026-01-29 · 240 m · Vendu 979 000 $ (4 234 $/m²) 231,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +90 608 $ · Ajust. superficie −54 201 $ · Ajust. âge +29 370 $ | 1 044 777 $ Poids 70 % |
| 7 | 4191, rue Harold, Montréal 2026-07-29 · 791 m · Vendu 973 000 $ (4 409 $/m²) 220,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 286 $ · Ajust. âge −53 515 $ | 886 199 $ Poids 69 % |
| 8 | 55, rue Argyle, Kirkland 2026-06-22 · 868 m · Vendu 842 000 $ (3 924 $/m²) 214,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 617 $ · Ajust. superficie −17 656 $ · Ajust. âge +25 260 $ | 860 221 $ Poids 69 % |
| 9 | 15362, rue de Boischatel, Montréal 2025-08-29 · 523 m · Vendu 680 000 $ (3 102 $/m²) 219,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie −21 095 $ · Ajust. âge +64 600 $ | 779 657 $ Poids 64 % |
| 10 | 188, Sommerset, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-17 · 833 m · Vendu 685 000 $ (3 590 $/m²) 190,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +52 313 $ · Ajust. superficie +26 567 $ · Ajust. âge +23 975 $ | 787 855 $ Poids 64 % |
| 11 | 41, rue Huron, Dollard-des-Ormeaux 2026-02-26 · 696 m · Vendu 733 000 $ (3 973 $/m²) 184,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +60 139 $ · Ajust. superficie +41 914 $ · Ajust. âge +40 315 $ | 875 368 $ Poids 64 % |
| 12 | 171, rue Chapleau, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-04 · 307 m · Vendu 725 000 $ (4 062 $/m²) 178,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +55 035 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 873 371 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.