96 Rue HURON · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
1 029 900 $
Unifamiliale · 4 707 $/m² · 218,8 m² · constr. 1981 · terrain 571,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
571,4 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 003 800 $
Rôle antérieur 956 000 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773721598040000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F03088740
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
385 700 $
Valeur bâtiment
618 100 $
Rôle antérieur
956 000 $
ID provincial
66142773721598040000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 091 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
915 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
685 500 $
$/m² médian
4 744
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 85 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 95, rue Huron, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-14 · 52 m · Vendu 899 000 $ (4 126 $/m²) 217,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie +1 857 $ · Ajust. âge −4 495 $ | 907 698 $ Poids 98 % |
| 2 | 2, rue Garland, Dollard-des-Ormeaux 2026-01-29 · 237 m · Vendu 979 000 $ (4 234 $/m²) 231,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +90 608 $ · Ajust. superficie −26 253 $ · Ajust. âge +29 370 $ | 1 072 724 $ Poids 85 % |
| 3 | 44, Ravel Street, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-02 · 300 m · Vendu 820 000 $ (3 916 $/m²) 209,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +75 983 $ · Ajust. superficie +18 405 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 938 988 $ Poids 76 % |
| 4 | 4191, rue Harold, Montréal 2026-07-29 · 799 m · Vendu 973 000 $ (4 409 $/m²) 220,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 188 $ · Ajust. âge −53 515 $ | 915 297 $ Poids 75 % |
| 5 | 4326, rue King, Montréal 2026-07-17 · 468 m · Vendu 779 000 $ (4 024 $/m²) 193,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 699 $ · Ajust. âge +58 425 $ | 888 124 $ Poids 73 % |
| 6 | 55, rue Argyle, Kirkland 2026-06-22 · 854 m · Vendu 842 000 $ (3 924 $/m²) 214,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 617 $ · Ajust. superficie +8 240 $ · Ajust. âge +25 260 $ | 886 117 $ Poids 71 % |
| 7 | 15360, rue Oakwood, Montréal 2025-11-18 · 416 m · Vendu 768 000 $ (3 855 $/m²) 199,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +71 080 $ · Ajust. superficie +37 783 $ · Ajust. âge +53 760 $ | 930 623 $ Poids 70 % |
| 8 | 15362, rue de Boischatel, Montréal 2025-08-29 · 524 m · Vendu 680 000 $ (3 102 $/m²) 219,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie −620 $ · Ajust. âge +64 600 $ | 800 131 $ Poids 69 % |
| 9 | 15341, rue Oakwood, Montréal 2026-01-05 · 425 m · Vendu 750 000 $ (3 896 $/m²) 192,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +51 234 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 863 147 $ Poids 66 % |
| 10 | 22, rue Cherry-Lane, Kirkland 2026-06-10 · 990 m · Vendu 1 025 000 $ (4 792 $/m²) 213,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +11 740 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 1 039 415 $ Poids 63 % |
| 11 | 4235, rue Harold, Montréal 2026-06-11 · 952 m · Vendu 1 035 000 $ (4 498 $/m²) 230,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 051 $ · Ajust. superficie −25 414 $ · Ajust. âge −56 925 $ | 965 712 $ Poids 63 % |
| 12 | 11, Rue Dufour, Kirkland 2025-06-25 · 490 m · Vendu 964 000 $ (4 300 $/m²) 224,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +79 603 $ · Ajust. superficie −11 609 $ · Ajust. âge −14 460 $ | 1 017 534 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.