94 Rue HURON · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
1 107 100 $
Unifamiliale · 3 366 $/m² · 328,9 m² · constr. 1981 · terrain 571,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
328,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
571,4 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 106 800 $
Rôle antérieur 1 054 100 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773721716500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F03088760
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
385 700 $
Valeur bâtiment
721 100 $
Rôle antérieur
1 054 100 $
ID provincial
66142773721716500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 163 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 001 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
685 500 $
$/m² médian
4 744
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 87 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 594, Shakespeare, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-15 · 205 m · Vendu 730 000 $ (2 626 $/m²) 278 m² · constr. 1975 Ajust. marché +64 780 $ · Ajust. superficie +66 829 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 883 509 $ Poids 59 % |
| 2 | 15917, rue Willow, Montréal 2026-07-06 · 866 m · Vendu 819 000 $ (2 817 $/m²) 290,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 811 $ · Ajust. âge −49 140 $ | 823 671 $ Poids 57 % |
| 3 | 57, Rue Balko, Dollard-des-Ormeaux 2026-01-14 · 530 m · Vendu 694 000 $ (2 557 $/m²) 271,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +64 231 $ · Ajust. superficie +73 517 $ · Ajust. âge +31 230 $ | 862 978 $ Poids 49 % |
| 4 | 4168, rue Ste-Anne, Montréal 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 1 075 000 $ (3 654 $/m²) 294,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie +63 396 $ · Ajust. âge −75 250 $ | 1 076 702 $ Poids 47 % |
| 5 | 19, rue Montclair, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-28 · 527 m · Vendu 842 000 $ (3 199 $/m²) 263,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +105 090 $ · Ajust. âge +33 680 $ | 980 770 $ Poids 47 % |
| 6 | 16, rue du Médoc, Kirkland 2025-11-03 · 1.3 km · Vendu 1 460 000 $ (4 436 $/m²) 329,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +135 125 $ · Ajust. superficie −444 $ · Ajust. âge −58 400 $ | 1 536 282 $ Poids 41 % |
| 7 | 4293, rue Hugo, Montréal 2025-06-20 · 1.1 km · Vendu 1 000 000 $ (2 944 $/m²) 339,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie −15 896 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 1 001 679 $ Poids 39 % |
| 8 | 15457, rue Willow, Montréal 2026-02-16 · 1.0 km · Vendu 926 000 $ (3 383 $/m²) 273,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +75 974 $ · Ajust. superficie +93 378 $ · Ajust. âge −74 080 $ | 1 021 272 $ Poids 38 % |
| 9 | 28, rue Benoît, Kirkland 2025-10-22 · 1.4 km · Vendu 1 380 000 $ (4 430 $/m²) 311,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +127 874 $ · Ajust. superficie +38 543 $ · Ajust. âge −89 700 $ | 1 456 717 $ Poids 32 % |
| 10 | 6, rue du Chablis, Kirkland 2026-01-09 · 1.5 km · Vendu 1 325 000 $ (3 969 $/m²) 333,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +122 631 $ · Ajust. superficie −9 725 $ · Ajust. âge −99 375 $ | 1 338 531 $ Poids 31 % |
| 11 | 3, rue du Chablis, Kirkland 2026-07-16 · 1.6 km · Vendu 1 380 000 $ (4 003 $/m²) 344,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 628 $ · Ajust. âge −103 500 $ | 1 244 872 $ Poids 31 % |
| 12 | 146, rue Argyle, Kirkland 2025-12-05 · 1.5 km · Vendu 1 350 000 $ (4 466 $/m²) 302,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +119 799 $ · Ajust. superficie +59 395 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 1 434 693 $ Poids 30 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.