100 Rue HURON · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
853 400 $
Unifamiliale · 4 896 $/m² · 174,3 m² · constr. 1981 · terrain 571,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
571,4 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
789 400 $
Rôle antérieur 751 800 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773722381030000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F03115060
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
385 700 $
Valeur bâtiment
403 700 $
Rôle antérieur
751 800 $
ID provincial
66142773722381030000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
875 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
812 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
685 500 $
$/m² médian
4 744
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 71 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 596, rue Shakespeare, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-28 · 149 m · Vendu 655 000 $ (4 073 $/m²) 160,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 495 $ · Ajust. âge +6 550 $ | 689 045 $ Poids 90 % |
| 2 | 171, rue Chapleau, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-04 · 325 m · Vendu 725 000 $ (4 062 $/m²) 178,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie −8 529 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 809 807 $ Poids 83 % |
| 3 | 151, rue Chapleau, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-11 · 424 m · Vendu 793 000 $ (4 560 $/m²) 173,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +70 371 $ · Ajust. superficie +912 $ · Ajust. âge +39 650 $ | 903 933 $ Poids 81 % |
| 4 | 66, rue Huron, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-29 · 451 m · Vendu 730 000 $ (4 641 $/m²) 157,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +39 447 $ · Ajust. âge +47 450 $ | 826 102 $ Poids 77 % |
| 5 | 16, rue Mansfield, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-27 · 437 m · Vendu 735 000 $ (4 690 $/m²) 156,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +41 276 $ · Ajust. âge +33 075 $ | 818 619 $ Poids 77 % |
| 6 | 4326, rue King, Montréal 2026-07-17 · 436 m · Vendu 779 000 $ (4 024 $/m²) 193,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 829 $ · Ajust. âge +58 425 $ | 798 596 $ Poids 75 % |
| 7 | 19, Rue Hamlet, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-24 · 272 m · Vendu 550 000 $ (3 412 $/m²) 161,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +22 348 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 639 812 $ Poids 74 % |
| 8 | 41, rue Huron, Dollard-des-Ormeaux 2026-02-26 · 714 m · Vendu 733 000 $ (3 973 $/m²) 184,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +60 139 $ · Ajust. superficie −20 262 $ · Ajust. âge +40 315 $ | 813 192 $ Poids 71 % |
| 9 | 4306, rue King, Montréal 2025-08-01 · 353 m · Vendu 872 000 $ (5 070 $/m²) 172 m² · constr. 1966 Ajust. marché +72 006 $ · Ajust. superficie +5 830 $ · Ajust. âge +65 400 $ | 1 015 236 $ Poids 71 % |
| 10 | 15341, rue Oakwood, Montréal 2026-01-05 · 402 m · Vendu 750 000 $ (3 896 $/m²) 192,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −35 455 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 776 459 $ Poids 70 % |
| 11 | 153, rue Chapleau, Dollard-des-Ormeaux 2025-08-15 · 411 m · Vendu 730 000 $ (4 024 $/m²) 181,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie −14 286 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 812 494 $ Poids 69 % |
| 12 | 56, Rue Argyle, Kirkland 2026-05-04 · 924 m · Vendu 975 000 $ (5 584 $/m²) 174,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie −838 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 1 015 707 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.