107 Rue HURON · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
801 700 $
Unifamiliale · 3 991 $/m² · 200,9 m² · constr. 1974 · terrain 514,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
514,2 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
716 000 $
Rôle antérieur 681 900 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773722468580000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F03114480
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
347 100 $
Valeur bâtiment
368 900 $
Rôle antérieur
681 900 $
ID provincial
66142773722468580000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
781 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
839 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
683 500 $
$/m² médian
4 768
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 64 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4326, rue King, Montréal 2026-07-17 · 363 m · Vendu 779 000 $ (4 024 $/m²) 193,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 687 $ · Ajust. âge +31 160 $ | 824 847 $ Poids 92 % |
| 2 | 95, rue Huron, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-14 · 113 m · Vendu 899 000 $ (4 126 $/m²) 217,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie −35 069 $ · Ajust. âge −35 960 $ | 839 307 $ Poids 87 % |
| 3 | 15341, rue Oakwood, Montréal 2026-01-05 · 417 m · Vendu 750 000 $ (3 896 $/m²) 192,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +16 364 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 802 027 $ Poids 81 % |
| 4 | 15360, rue Oakwood, Montréal 2025-11-18 · 426 m · Vendu 768 000 $ (3 855 $/m²) 199,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +71 080 $ · Ajust. superficie +3 277 $ · Ajust. âge +26 880 $ | 869 237 $ Poids 79 % |
| 5 | 44, Ravel Street, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-02 · 406 m · Vendu 820 000 $ (3 916 $/m²) 209,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +75 983 $ · Ajust. superficie −16 643 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 875 240 $ Poids 73 % |
| 6 | 171, rue Chapleau, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-04 · 368 m · Vendu 725 000 $ (4 062 $/m²) 178,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +45 490 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 838 452 $ Poids 67 % |
| 7 | 50, rue Hasting, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-10 · 919 m · Vendu 800 000 $ (4 090 $/m²) 195,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +10 838 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 867 317 $ Poids 65 % |
| 8 | 41, rue Huron, Dollard-des-Ormeaux 2026-02-26 · 759 m · Vendu 733 000 $ (3 973 $/m²) 184,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +60 139 $ · Ajust. superficie +32 578 $ · Ajust. âge +14 660 $ | 840 377 $ Poids 65 % |
| 9 | 4191, rue Harold, Montréal 2026-07-29 · 806 m · Vendu 973 000 $ (4 409 $/m²) 220,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 646 $ · Ajust. âge −87 570 $ | 841 784 $ Poids 64 % |
| 10 | 37, rue McKinley, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-10 · 857 m · Vendu 600 000 $ (3 057 $/m²) 196,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +7 030 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 678 274 $ Poids 63 % |
| 11 | 188, Sommerset, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-17 · 920 m · Vendu 685 000 $ (3 590 $/m²) 190,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +52 313 $ · Ajust. superficie +18 130 $ · Ajust. âge +0 $ | 755 444 $ Poids 63 % |
| 12 | 2, rue Garland, Dollard-des-Ormeaux 2026-01-29 · 228 m · Vendu 979 000 $ (4 234 $/m²) 231,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +90 608 $ · Ajust. superficie −64 152 $ · Ajust. âge −4 895 $ | 1 000 561 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.