105 Rue HURON · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
805 600 $
Unifamiliale · 4 350 $/m² · 185,2 m² · constr. 1975 · terrain 514,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
514,2 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
738 700 $
Rôle antérieur 703 500 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773722577070000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F03114460
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
347 100 $
Valeur bâtiment
391 600 $
Rôle antérieur
703 500 $
ID provincial
66142773722577070000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
801 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
812 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
682 000 $
$/m² médian
4 780
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 65 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4326, rue King, Montréal 2026-07-17 · 379 m · Vendu 779 000 $ (4 024 $/m²) 193,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 900 $ · Ajust. âge +35 055 $ | 797 155 $ Poids 90 % |
| 2 | 15341, rue Oakwood, Montréal 2026-01-05 · 425 m · Vendu 750 000 $ (3 896 $/m²) 192,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −14 221 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 775 193 $ Poids 81 % |
| 3 | 171, rue Chapleau, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-04 · 350 m · Vendu 725 000 $ (4 062 $/m²) 178,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +13 606 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 810 193 $ Poids 81 % |
| 4 | 151, rue Chapleau, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-11 · 417 m · Vendu 793 000 $ (4 560 $/m²) 173,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +70 371 $ · Ajust. superficie +25 765 $ · Ajust. âge +15 860 $ | 904 995 $ Poids 77 % |
| 5 | 596, rue Shakespeare, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-28 · 120 m · Vendu 655 000 $ (4 073 $/m²) 160,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 695 $ · Ajust. âge −13 100 $ | 691 595 $ Poids 75 % |
| 6 | 41, rue Huron, Dollard-des-Ormeaux 2026-02-26 · 741 m · Vendu 733 000 $ (3 973 $/m²) 184,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +60 139 $ · Ajust. superficie +1 391 $ · Ajust. âge +18 325 $ | 812 855 $ Poids 74 % |
| 7 | 15360, rue Oakwood, Montréal 2025-11-18 · 431 m · Vendu 768 000 $ (3 855 $/m²) 199,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +71 080 $ · Ajust. superficie −26 988 $ · Ajust. âge +30 720 $ | 842 812 $ Poids 72 % |
| 8 | 153, rue Chapleau, Dollard-des-Ormeaux 2025-08-15 · 405 m · Vendu 730 000 $ (4 024 $/m²) 181,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie +7 646 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 812 526 $ Poids 71 % |
| 9 | 4306, rue King, Montréal 2025-08-01 · 294 m · Vendu 872 000 $ (5 070 $/m²) 172 m² · constr. 1966 Ajust. marché +72 006 $ · Ajust. superficie +33 460 $ · Ajust. âge +39 240 $ | 1 016 707 $ Poids 66 % |
| 10 | 188, Sommerset, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-17 · 903 m · Vendu 685 000 $ (3 590 $/m²) 190,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +52 313 $ · Ajust. superficie −10 052 $ · Ajust. âge +3 425 $ | 730 686 $ Poids 65 % |
| 11 | 50, rue Hasting, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-10 · 913 m · Vendu 800 000 $ (4 090 $/m²) 195,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie −21 268 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 839 211 $ Poids 63 % |
| 12 | 15399, d'Estérel, Montréal 2025-09-30 · 757 m · Vendu 797 000 $ (4 391 $/m²) 181,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +73 852 $ · Ajust. superficie +8 124 $ · Ajust. âge +43 835 $ | 922 811 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.