103 Rue HURON · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
785 400 $
Unifamiliale · 4 506 $/m² · 174,3 m² · constr. 1975 · terrain 514,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
514,2 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
729 500 $
Rôle antérieur 694 800 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773722685480000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F03114440
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
347 100 $
Valeur bâtiment
382 400 $
Rôle antérieur
694 800 $
ID provincial
66142773722685480000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
782 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
790 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
683 500 $
$/m² médian
4 768
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 62 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 596, rue Shakespeare, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-28 · 138 m · Vendu 655 000 $ (4 073 $/m²) 160,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 495 $ · Ajust. âge −13 100 $ | 669 395 $ Poids 90 % |
| 2 | 171, rue Chapleau, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-04 · 331 m · Vendu 725 000 $ (4 062 $/m²) 178,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie −8 529 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 788 057 $ Poids 82 % |
| 3 | 151, rue Chapleau, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-11 · 403 m · Vendu 793 000 $ (4 560 $/m²) 173,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +70 371 $ · Ajust. superficie +912 $ · Ajust. âge +15 860 $ | 880 143 $ Poids 82 % |
| 4 | 16, rue Mansfield, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-27 · 404 m · Vendu 735 000 $ (4 690 $/m²) 156,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +41 276 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 796 569 $ Poids 78 % |
| 5 | 66, rue Huron, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-29 · 463 m · Vendu 730 000 $ (4 641 $/m²) 157,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +39 447 $ · Ajust. âge +25 550 $ | 804 202 $ Poids 77 % |
| 6 | 4326, rue King, Montréal 2026-07-17 · 395 m · Vendu 779 000 $ (4 024 $/m²) 193,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 829 $ · Ajust. âge +35 055 $ | 775 226 $ Poids 76 % |
| 7 | 19, Rue Hamlet, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-24 · 313 m · Vendu 550 000 $ (3 412 $/m²) 161,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +22 348 $ · Ajust. âge +0 $ | 623 312 $ Poids 73 % |
| 8 | 4306, rue King, Montréal 2025-08-01 · 309 m · Vendu 872 000 $ (5 070 $/m²) 172 m² · constr. 1966 Ajust. marché +72 006 $ · Ajust. superficie +5 830 $ · Ajust. âge +39 240 $ | 989 076 $ Poids 71 % |
| 9 | 41, rue Huron, Dollard-des-Ormeaux 2026-02-26 · 722 m · Vendu 733 000 $ (3 973 $/m²) 184,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +60 139 $ · Ajust. superficie −20 262 $ · Ajust. âge +18 325 $ | 791 202 $ Poids 70 % |
| 10 | 15341, rue Oakwood, Montréal 2026-01-05 · 434 m · Vendu 750 000 $ (3 896 $/m²) 192,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −35 455 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 753 959 $ Poids 70 % |
| 11 | 153, rue Chapleau, Dollard-des-Ormeaux 2025-08-15 · 391 m · Vendu 730 000 $ (4 024 $/m²) 181,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie −14 286 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 790 594 $ Poids 69 % |
| 12 | 11, rue Mansfield, Dollard-des-Ormeaux 2025-06-26 · 405 m · Vendu 825 000 $ (4 777 $/m²) 172,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +3 822 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 913 447 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.