101 Rue HURON · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
835 300 $
Unifamiliale · 3 033 $/m² · 275,4 m² · constr. 1975 · terrain 514,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
275,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
514,2 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
722 200 $
Rôle antérieur 687 800 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773722793960000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F03114420
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
347 100 $
Valeur bâtiment
375 100 $
Rôle antérieur
687 800 $
ID provincial
66142773722793960000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
816 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
869 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
682 000 $
$/m² médian
4 792
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 69 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 594, Shakespeare, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-15 · 150 m · Vendu 730 000 $ (2 626 $/m²) 278 m² · constr. 1975 Ajust. marché +64 780 $ · Ajust. superficie −3 414 $ · Ajust. âge +0 $ | 791 366 $ Poids 87 % |
| 2 | 19, rue Montclair, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-28 · 591 m · Vendu 842 000 $ (3 199 $/m²) 263,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 514 $ · Ajust. âge +8 420 $ | 869 934 $ Poids 83 % |
| 3 | 57, Rue Balko, Dollard-des-Ormeaux 2026-01-14 · 484 m · Vendu 694 000 $ (2 557 $/m²) 271,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +64 231 $ · Ajust. superficie +5 114 $ · Ajust. âge +10 410 $ | 773 755 $ Poids 82 % |
| 4 | 249, rue Acres, Kirkland 2026-04-13 · 715 m · Vendu 1 220 000 $ (4 868 $/m²) 250,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +49 530 $ · Ajust. superficie +60 367 $ · Ajust. âge −67 100 $ | 1 262 797 $ Poids 68 % |
| 5 | 15917, rue Willow, Montréal 2026-07-06 · 887 m · Vendu 819 000 $ (2 817 $/m²) 290,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 553 $ · Ajust. âge −73 710 $ | 723 737 $ Poids 67 % |
| 6 | 14, rue Chopin, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-18 · 765 m · Vendu 413 922 $ (1 651 $/m²) 250,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 731 $ · Ajust. superficie +20 391 $ · Ajust. âge +4 139 $ | 475 183 $ Poids 60 % |
| 7 | 2, rue Garland, Dollard-des-Ormeaux 2026-01-29 · 200 m · Vendu 979 000 $ (4 234 $/m²) 231,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +90 608 $ · Ajust. superficie +93 581 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 163 189 $ Poids 60 % |
| 8 | 15457, rue Willow, Montréal 2026-02-16 · 1.0 km · Vendu 926 000 $ (3 383 $/m²) 273,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +75 974 $ · Ajust. superficie +2 876 $ · Ajust. âge −92 600 $ | 912 250 $ Poids 57 % |
| 9 | 4168, rue Ste-Anne, Montréal 2026-06-11 · 1.2 km · Vendu 1 075 000 $ (3 654 $/m²) 294,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie −34 347 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 946 708 $ Poids 50 % |
| 10 | 103, Rue Acres, Kirkland 2025-09-16 · 944 m · Vendu 740 000 $ (2 912 $/m²) 254,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie +31 015 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 832 185 $ Poids 49 % |
| 11 | 241, rue Acres, Kirkland 2025-05-28 · 727 m · Vendu 1 138 000 $ (4 539 $/m²) 250,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +101 695 $ · Ajust. superficie +56 060 $ · Ajust. âge −56 900 $ | 1 238 855 $ Poids 47 % |
| 12 | 34, rue Catherine, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-20 · 830 m · Vendu 793 500 $ (3 390 $/m²) 234,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +73 440 $ · Ajust. superficie +69 995 $ · Ajust. âge +7 935 $ | 944 869 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.