109 Rue HURON · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
934 800 $
Unifamiliale · 3 124 $/m² · 299,2 m² · constr. 1975 · terrain 514,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
299,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
514,2 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
833 200 $
Rôle antérieur 793 500 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773723350160000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F03114500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
347 100 $
Valeur bâtiment
486 100 $
Rôle antérieur
793 500 $
ID provincial
66142773723350160000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
949 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
908 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
682 000 $
$/m² médian
4 768
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 78 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 594, Shakespeare, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-15 · 77 m · Vendu 730 000 $ (2 626 $/m²) 278 m² · constr. 1975 Ajust. marché +64 780 $ · Ajust. superficie +27 835 $ · Ajust. âge +0 $ | 822 615 $ Poids 81 % |
| 2 | 57, Rue Balko, Dollard-des-Ormeaux 2026-01-14 · 499 m · Vendu 694 000 $ (2 557 $/m²) 271,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +64 231 $ · Ajust. superficie +35 544 $ · Ajust. âge +10 410 $ | 804 185 $ Poids 71 % |
| 3 | 15917, rue Willow, Montréal 2026-07-06 · 861 m · Vendu 819 000 $ (2 817 $/m²) 290,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 974 $ · Ajust. âge −73 710 $ | 757 264 $ Poids 71 % |
| 4 | 19, rue Montclair, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-28 · 664 m · Vendu 842 000 $ (3 199 $/m²) 263,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 584 $ · Ajust. âge +8 420 $ | 908 004 $ Poids 65 % |
| 5 | 4168, rue Ste-Anne, Montréal 2026-06-11 · 1.2 km · Vendu 1 075 000 $ (3 654 $/m²) 294,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie +9 135 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 990 190 $ Poids 53 % |
| 6 | 15457, rue Willow, Montréal 2026-02-16 · 1.0 km · Vendu 926 000 $ (3 383 $/m²) 273,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +75 974 $ · Ajust. superficie +43 137 $ · Ajust. âge −92 600 $ | 952 510 $ Poids 51 % |
| 7 | 249, rue Acres, Kirkland 2026-04-13 · 767 m · Vendu 1 220 000 $ (4 868 $/m²) 250,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +49 530 $ · Ajust. superficie +118 300 $ · Ajust. âge −67 100 $ | 1 320 730 $ Poids 49 % |
| 8 | 14, rue Chopin, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-18 · 837 m · Vendu 413 922 $ (1 651 $/m²) 250,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 731 $ · Ajust. superficie +40 038 $ · Ajust. âge +4 139 $ | 494 831 $ Poids 43 % |
| 9 | 103, Rue Acres, Kirkland 2025-09-16 · 1.0 km · Vendu 740 000 $ (2 912 $/m²) 254,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie +65 671 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 866 841 $ Poids 35 % |
| 10 | 241, rue Acres, Kirkland 2025-05-28 · 782 m · Vendu 1 138 000 $ (4 539 $/m²) 250,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +101 695 $ · Ajust. superficie +110 078 $ · Ajust. âge −56 900 $ | 1 292 873 $ Poids 34 % |
| 11 | 7, rue du Berkshire, Kirkland 2025-04-25 · 1.2 km · Vendu 1 150 000 $ (4 056 $/m²) 283,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +152 959 $ · Ajust. superficie +31 843 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 1 265 802 $ Poids 33 % |
| 12 | 7, rue du Médoc, Kirkland 2025-11-25 · 1.4 km · Vendu 1 125 000 $ (4 151 $/m²) 271 m² · constr. 1989 Ajust. marché +104 120 $ · Ajust. superficie +58 533 $ · Ajust. âge −78 750 $ | 1 208 904 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.