88 Rue HURON · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
739 300 $
Unifamiliale · 7 068 $/m² · 104,6 m² · constr. 1974 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
689 100 $
Rôle antérieur 656 300 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773730258890000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F03088820
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
376 200 $
Valeur bâtiment
312 900 $
Rôle antérieur
656 300 $
ID provincial
66142773730258890000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
744 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
729 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
688 000 $
$/m² médian
4 643
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 48 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 87, rue Huron, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-21 · 51 m · Vendu 645 000 $ (6 274 $/m²) 102,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 647 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 653 872 $ Poids 99 % |
| 2 | 18, rue Mansfield, Dollard-des-Ormeaux 2026-08-03 · 409 m · Vendu 824 000 $ (7 331 $/m²) 112,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 591 $ · Ajust. âge +12 360 $ | 807 769 $ Poids 85 % |
| 3 | 26, rue Balko, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-16 · 643 m · Vendu 670 000 $ (6 627 $/m²) 101,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +11 597 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 696 746 $ Poids 81 % |
| 4 | 15450, rue d'Estérel, Montréal 2026-04-22 · 555 m · Vendu 703 000 $ (6 356 $/m²) 110,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 541 $ · Ajust. superficie −19 069 $ · Ajust. âge +35 150 $ | 747 622 $ Poids 80 % |
| 5 | 551, rue Shakespeare, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-28 · 495 m · Vendu 847 000 $ (7 542 $/m²) 112,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 387 $ · Ajust. superficie −29 038 $ · Ajust. âge +4 235 $ | 856 584 $ Poids 80 % |
| 6 | 4344, rue Richard, Montréal 2026-07-23 · 705 m · Vendu 630 000 $ (6 357 $/m²) 99,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 482 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 691 582 $ Poids 77 % |
| 7 | 67, Mansfield, Dollard-des-Ormeaux 2025-09-26 · 255 m · Vendu 675 000 $ (6 109 $/m²) 110,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie −18 020 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 729 652 $ Poids 75 % |
| 8 | 4197, rue Hugo, Montréal 2026-08-11 · 867 m · Vendu 745 000 $ (7 002 $/m²) 106,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 302 $ · Ajust. âge +37 250 $ | 775 948 $ Poids 71 % |
| 9 | 75, rue Ravel, Dollard-des-Ormeaux 2025-07-21 · 268 m · Vendu 661 500 $ (6 300 $/m²) 105 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 900 $ · Ajust. superficie −1 260 $ · Ajust. âge −6 615 $ | 688 525 $ Poids 71 % |
| 10 | 15475, rue Oakwood, Montréal 2026-03-31 · 828 m · Vendu 681 000 $ (6 542 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +52 008 $ · Ajust. superficie +1 635 $ · Ajust. âge +40 860 $ | 775 503 $ Poids 71 % |
| 11 | 34, rue Garland, Dollard-des-Ormeaux 2025-08-12 · 78 m · Vendu 725 000 $ (7 451 $/m²) 97,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +27 197 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 797 564 $ Poids 70 % |
| 12 | 4076, Rue Kuchiran, Montréal 2026-06-11 · 728 m · Vendu 690 000 $ (6 085 $/m²) 113,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −26 772 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 658 128 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.