86 Rue HURON · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
945 100 $
Unifamiliale · 3 496 $/m² · 270,3 m² · constr. 1974 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
270,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
910 900 $
Rôle antérieur 867 500 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773730367460000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F03088840
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
376 200 $
Valeur bâtiment
534 700 $
Rôle antérieur
867 500 $
ID provincial
66142773730367460000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
992 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
857 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
686 000 $
$/m² médian
4 646
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 79 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Montclair, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-28 · 417 m · Vendu 842 000 $ (3 199 $/m²) 263,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 357 $ · Ajust. âge +4 210 $ | 857 567 $ Poids 91 % |
| 2 | 594, Shakespeare, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-15 · 316 m · Vendu 730 000 $ (2 626 $/m²) 278 m² · constr. 1975 Ajust. marché +64 780 $ · Ajust. superficie −10 110 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 781 020 $ Poids 83 % |
| 3 | 57, Rue Balko, Dollard-des-Ormeaux 2026-01-14 · 540 m · Vendu 694 000 $ (2 557 $/m²) 271,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +64 231 $ · Ajust. superficie −1 406 $ · Ajust. âge +6 940 $ | 763 764 $ Poids 80 % |
| 4 | 249, rue Acres, Kirkland 2026-04-13 · 575 m · Vendu 1 220 000 $ (4 868 $/m²) 250,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +49 530 $ · Ajust. superficie +47 953 $ · Ajust. âge −73 200 $ | 1 244 283 $ Poids 76 % |
| 5 | 14, rue Chopin, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-18 · 590 m · Vendu 413 922 $ (1 651 $/m²) 250,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 731 $ · Ajust. superficie +16 180 $ · Ajust. âge +2 070 $ | 468 903 $ Poids 70 % |
| 6 | 2, rue Garland, Dollard-des-Ormeaux 2026-01-29 · 249 m · Vendu 979 000 $ (4 234 $/m²) 231,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +90 608 $ · Ajust. superficie +82 783 $ · Ajust. âge −4 895 $ | 1 147 496 $ Poids 64 % |
| 7 | 15917, rue Willow, Montréal 2026-07-06 · 922 m · Vendu 819 000 $ (2 817 $/m²) 290,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 737 $ · Ajust. âge −77 805 $ | 712 458 $ Poids 62 % |
| 8 | 15457, rue Willow, Montréal 2026-02-16 · 1.0 km · Vendu 926 000 $ (3 383 $/m²) 273,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +75 974 $ · Ajust. superficie −5 752 $ · Ajust. âge −92 600 $ | 903 622 $ Poids 59 % |
| 9 | 103, Rue Acres, Kirkland 2025-09-16 · 773 m · Vendu 740 000 $ (2 912 $/m²) 254,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie +23 589 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 821 059 $ Poids 58 % |
| 10 | 241, rue Acres, Kirkland 2025-05-28 · 579 m · Vendu 1 138 000 $ (4 539 $/m²) 250,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +101 695 $ · Ajust. superficie +44 485 $ · Ajust. âge −62 590 $ | 1 221 590 $ Poids 53 % |
| 11 | 34, rue Catherine, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-20 · 655 m · Vendu 793 500 $ (3 390 $/m²) 234,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +73 440 $ · Ajust. superficie +61 351 $ · Ajust. âge +3 968 $ | 932 258 $ Poids 53 % |
| 12 | 95, rue Huron, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-14 · 122 m · Vendu 899 000 $ (4 126 $/m²) 217,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie +108 095 $ · Ajust. âge −35 960 $ | 982 471 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.