80 Rue HURON · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
737 200 $
Unifamiliale · 6 961 $/m² · 105,9 m² · constr. 1974 · terrain 595,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
595,7 m²
Frontage
17,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
719 100 $
Rôle antérieur 684 900 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773730682930000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F03088900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
402 100 $
Valeur bâtiment
317 000 $
Rôle antérieur
684 900 $
ID provincial
66142773730682930000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
754 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
704 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
691 000 $
$/m² médian
4 642
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 47 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 87, rue Huron, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-21 · 78 m · Vendu 645 000 $ (6 274 $/m²) 102,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 725 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 657 950 $ Poids 98 % |
| 2 | 18, rue Mansfield, Dollard-des-Ormeaux 2026-08-03 · 407 m · Vendu 824 000 $ (7 331 $/m²) 112,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 826 $ · Ajust. âge +12 360 $ | 812 534 $ Poids 87 % |
| 3 | 15450, rue d'Estérel, Montréal 2026-04-22 · 565 m · Vendu 703 000 $ (6 356 $/m²) 110,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 541 $ · Ajust. superficie −14 937 $ · Ajust. âge +35 150 $ | 751 754 $ Poids 81 % |
| 4 | 551, rue Shakespeare, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-28 · 537 m · Vendu 847 000 $ (7 542 $/m²) 112,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 387 $ · Ajust. superficie −24 135 $ · Ajust. âge +4 235 $ | 861 487 $ Poids 81 % |
| 5 | 26, rue Balko, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-16 · 659 m · Vendu 670 000 $ (6 627 $/m²) 101,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +15 905 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 701 054 $ Poids 79 % |
| 6 | 67, Mansfield, Dollard-des-Ormeaux 2025-09-26 · 235 m · Vendu 675 000 $ (6 109 $/m²) 110,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie −14 050 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 733 622 $ Poids 76 % |
| 7 | 24, rue Gazaille, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-05 · 795 m · Vendu 686 000 $ (6 208 $/m²) 110,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 650 $ · Ajust. superficie −14 279 $ · Ajust. âge +24 010 $ | 704 382 $ Poids 72 % |
| 8 | 4076, Rue Kuchiran, Montréal 2026-06-11 · 726 m · Vendu 690 000 $ (6 085 $/m²) 113,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −22 817 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 662 083 $ Poids 72 % |
| 9 | 4344, rue Richard, Montréal 2026-07-23 · 767 m · Vendu 630 000 $ (6 357 $/m²) 99,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 615 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 695 715 $ Poids 72 % |
| 10 | 75, rue Ravel, Dollard-des-Ormeaux 2025-07-21 · 250 m · Vendu 661 500 $ (6 300 $/m²) 105 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 900 $ · Ajust. superficie +2 835 $ · Ajust. âge −6 615 $ | 692 620 $ Poids 71 % |
| 11 | 46, rue Alfred, Dollard-des-Ormeaux 2026-02-10 · 629 m · Vendu 185 675 $ (1 624 $/m²) 114,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +15 234 $ · Ajust. superficie −6 823 $ · Ajust. âge +4 642 $ | 198 728 $ Poids 70 % |
| 12 | 30, rue Gauthier, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-28 · 688 m · Vendu 816 000 $ (7 034 $/m²) 116 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 524 $ · Ajust. âge +12 240 $ | 792 716 $ Poids 70 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.