78 Rue HURON · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
956 700 $
Unifamiliale · 4 415 $/m² · 216,7 m² · constr. 1974 · terrain 674,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
674,4 m²
Frontage
17,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
954 700 $
Rôle antérieur 909 200 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773730811480000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F03088920
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
455 200 $
Valeur bâtiment
499 500 $
Rôle antérieur
909 200 $
ID provincial
66142773730811480000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 002 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
871 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
688 000 $
$/m² médian
4 643
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 80 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 95, rue Huron, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-14 · 193 m · Vendu 899 000 $ (4 126 $/m²) 217,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie −2 475 $ · Ajust. âge −35 960 $ | 871 901 $ Poids 96 % |
| 2 | 2, rue Garland, Dollard-des-Ormeaux 2026-01-29 · 285 m · Vendu 979 000 $ (4 234 $/m²) 231,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +90 608 $ · Ajust. superficie −30 700 $ · Ajust. âge −4 895 $ | 1 034 013 $ Poids 82 % |
| 3 | 44, Ravel Street, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-02 · 131 m · Vendu 820 000 $ (3 916 $/m²) 209,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +75 983 $ · Ajust. superficie +14 293 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 906 176 $ Poids 79 % |
| 4 | 55, rue Argyle, Kirkland 2026-06-22 · 710 m · Vendu 842 000 $ (3 924 $/m²) 214,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 617 $ · Ajust. superficie +4 120 $ · Ajust. âge −4 210 $ | 852 527 $ Poids 79 % |
| 5 | 4326, rue King, Montréal 2026-07-17 · 653 m · Vendu 779 000 $ (4 024 $/m²) 193,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 474 $ · Ajust. âge +31 160 $ | 856 634 $ Poids 69 % |
| 6 | 4191, rue Harold, Montréal 2026-07-29 · 914 m · Vendu 973 000 $ (4 409 $/m²) 220,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 817 $ · Ajust. âge −87 570 $ | 876 613 $ Poids 68 % |
| 7 | 552, Rue Devon, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-21 · 652 m · Vendu 890 000 $ (4 013 $/m²) 221,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +82 469 $ · Ajust. superficie −10 232 $ · Ajust. âge +13 350 $ | 975 587 $ Poids 68 % |
| 8 | 64, rue Granada, Kirkland 2026-08-06 · 864 m · Vendu 845 287 $ (3 688 $/m²) 229,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 050 $ · Ajust. âge +4 226 $ | 826 464 $ Poids 68 % |
| 9 | 15360, rue Oakwood, Montréal 2025-11-18 · 548 m · Vendu 768 000 $ (3 855 $/m²) 199,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +71 080 $ · Ajust. superficie +33 735 $ · Ajust. âge +26 880 $ | 899 695 $ Poids 68 % |
| 10 | 34, rue Catherine, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-20 · 582 m · Vendu 793 500 $ (3 390 $/m²) 234,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +73 440 $ · Ajust. superficie −29 489 $ · Ajust. âge +3 968 $ | 841 418 $ Poids 67 % |
| 11 | 15362, rue de Boischatel, Montréal 2025-08-29 · 585 m · Vendu 680 000 $ (3 102 $/m²) 219,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie −3 878 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 773 074 $ Poids 67 % |
| 12 | 22, rue Cherry-Lane, Kirkland 2026-06-10 · 939 m · Vendu 1 025 000 $ (4 792 $/m²) 213,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +6 709 $ · Ajust. âge −46 125 $ | 998 509 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.