20 Rue GARLAND · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
900 300 $
Unifamiliale · 3 982 $/m² · 226,1 m² · constr. 1981 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
226,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
772 100 $
Rôle antérieur 735 300 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773731398540000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F03088980
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
338 600 $
Valeur bâtiment
433 500 $
Rôle antérieur
735 300 $
ID provincial
66142773731398540000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
883 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
931 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
683 500 $
$/m² médian
4 744
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 76 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 95, rue Huron, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-14 · 29 m · Vendu 899 000 $ (4 126 $/m²) 217,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie +16 916 $ · Ajust. âge −4 495 $ | 922 757 $ Poids 96 % |
| 2 | 2, rue Garland, Dollard-des-Ormeaux 2026-01-29 · 166 m · Vendu 979 000 $ (4 234 $/m²) 231,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +90 608 $ · Ajust. superficie −10 798 $ · Ajust. âge +29 370 $ | 1 088 180 $ Poids 90 % |
| 3 | 44, Ravel Street, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-02 · 296 m · Vendu 820 000 $ (3 916 $/m²) 209,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +75 983 $ · Ajust. superficie +32 698 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 953 281 $ Poids 72 % |
| 4 | 4191, rue Harold, Montréal 2026-07-29 · 878 m · Vendu 973 000 $ (4 409 $/m²) 220,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 903 $ · Ajust. âge −53 515 $ | 931 388 $ Poids 70 % |
| 5 | 55, rue Argyle, Kirkland 2026-06-22 · 869 m · Vendu 842 000 $ (3 924 $/m²) 214,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 617 $ · Ajust. superficie +22 561 $ · Ajust. âge +25 260 $ | 900 438 $ Poids 68 % |
| 6 | 15362, rue de Boischatel, Montréal 2025-08-29 · 596 m · Vendu 680 000 $ (3 102 $/m²) 219,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie +10 703 $ · Ajust. âge +64 600 $ | 811 454 $ Poids 66 % |
| 7 | 34, rue Catherine, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-20 · 757 m · Vendu 793 500 $ (3 390 $/m²) 234,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +73 440 $ · Ajust. superficie −13 558 $ · Ajust. âge +31 740 $ | 885 121 $ Poids 65 % |
| 8 | 249, rue Acres, Kirkland 2026-04-13 · 680 m · Vendu 1 220 000 $ (4 868 $/m²) 250,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +49 530 $ · Ajust. superficie −59 637 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 1 179 393 $ Poids 65 % |
| 9 | 4326, rue King, Montréal 2026-07-17 · 476 m · Vendu 779 000 $ (4 024 $/m²) 193,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 386 $ · Ajust. âge +58 425 $ | 902 811 $ Poids 65 % |
| 10 | 552, Rue Devon, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-21 · 754 m · Vendu 890 000 $ (4 013 $/m²) 221,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +82 469 $ · Ajust. superficie +8 627 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 1 025 597 $ Poids 64 % |
| 11 | 64, rue Granada, Kirkland 2026-08-06 · 1.0 km · Vendu 845 287 $ (3 688 $/m²) 229,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 716 $ · Ajust. âge +33 811 $ | 873 382 $ Poids 62 % |
| 12 | 11, Rue Dufour, Kirkland 2025-06-25 · 534 m · Vendu 964 000 $ (4 300 $/m²) 224,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +79 603 $ · Ajust. superficie +4 085 $ · Ajust. âge −14 460 $ | 1 033 228 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.