41 Rue OXFORD · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
930 700 $
Unifamiliale · 4 315 $/m² · 215,7 m² · constr. 1973 · terrain 619,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
619,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
923 000 $
Rôle antérieur 879 000 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773731735310000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F03088160
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
417 900 $
Valeur bâtiment
505 100 $
Rôle antérieur
879 000 $
ID provincial
66142773731735310000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
965 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
865 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
683 500 $
$/m² médian
4 744
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 78 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 95, rue Huron, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-14 · 75 m · Vendu 899 000 $ (4 126 $/m²) 217,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie −4 538 $ · Ajust. âge −40 455 $ | 865 343 $ Poids 97 % |
| 2 | 2, rue Garland, Dollard-des-Ormeaux 2026-01-29 · 163 m · Vendu 979 000 $ (4 234 $/m²) 231,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +90 608 $ · Ajust. superficie −32 817 $ · Ajust. âge −9 790 $ | 1 027 001 $ Poids 84 % |
| 3 | 44, Ravel Street, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-02 · 266 m · Vendu 820 000 $ (3 916 $/m²) 209,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +75 983 $ · Ajust. superficie +12 335 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 900 118 $ Poids 78 % |
| 4 | 4326, rue King, Montréal 2026-07-17 · 517 m · Vendu 779 000 $ (4 024 $/m²) 193,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 463 $ · Ajust. âge +27 265 $ | 850 728 $ Poids 75 % |
| 5 | 55, rue Argyle, Kirkland 2026-06-22 · 844 m · Vendu 842 000 $ (3 924 $/m²) 214,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 617 $ · Ajust. superficie +2 158 $ · Ajust. âge −8 420 $ | 846 355 $ Poids 72 % |
| 6 | 15360, rue Oakwood, Montréal 2025-11-18 · 528 m · Vendu 768 000 $ (3 855 $/m²) 199,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +71 080 $ · Ajust. superficie +31 807 $ · Ajust. âge +23 040 $ | 893 927 $ Poids 69 % |
| 7 | 4191, rue Harold, Montréal 2026-07-29 · 909 m · Vendu 973 000 $ (4 409 $/m²) 220,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 022 $ · Ajust. âge −92 435 $ | 869 543 $ Poids 69 % |
| 8 | 552, Rue Devon, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-21 · 708 m · Vendu 890 000 $ (4 013 $/m²) 221,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +82 469 $ · Ajust. superficie −12 239 $ · Ajust. âge +8 900 $ | 969 131 $ Poids 66 % |
| 9 | 15341, rue Oakwood, Montréal 2026-01-05 · 541 m · Vendu 750 000 $ (3 896 $/m²) 192,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +45 195 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 827 108 $ Poids 66 % |
| 10 | 15362, rue de Boischatel, Montréal 2025-08-29 · 616 m · Vendu 680 000 $ (3 102 $/m²) 219,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie −5 429 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 768 123 $ Poids 66 % |
| 11 | 37, rue McKinley, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-10 · 703 m · Vendu 600 000 $ (3 057 $/m²) 196,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +29 648 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 697 892 $ Poids 62 % |
| 12 | 22, rue Cherry-Lane, Kirkland 2026-06-10 · 1.0 km · Vendu 1 025 000 $ (4 792 $/m²) 213,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +4 313 $ · Ajust. âge −51 250 $ | 990 988 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.