97 Rue HURON · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
1 018 800 $
Unifamiliale · 3 284 $/m² · 310,2 m² · constr. 1982 · terrain 514,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
310,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
514,2 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
985 800 $
Rôle antérieur 938 900 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773732000860000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F03087680
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
347 100 $
Valeur bâtiment
638 700 $
Rôle antérieur
938 900 $
ID provincial
66142773732000860000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 053 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
955 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
682 000 $
$/m² médian
4 748
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 84 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 594, Shakespeare, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-15 · 187 m · Vendu 730 000 $ (2 626 $/m²) 278 m² · constr. 1975 Ajust. marché +64 780 $ · Ajust. superficie +42 277 $ · Ajust. âge +25 550 $ | 862 607 $ Poids 73 % |
| 2 | 15917, rue Willow, Montréal 2026-07-06 · 902 m · Vendu 819 000 $ (2 817 $/m²) 290,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 469 $ · Ajust. âge −45 045 $ | 801 424 $ Poids 65 % |
| 3 | 57, Rue Balko, Dollard-des-Ormeaux 2026-01-14 · 481 m · Vendu 694 000 $ (2 557 $/m²) 271,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +64 231 $ · Ajust. superficie +49 608 $ · Ajust. âge +34 700 $ | 842 539 $ Poids 64 % |
| 4 | 19, rue Montclair, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-28 · 554 m · Vendu 842 000 $ (3 199 $/m²) 263,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +75 179 $ · Ajust. âge +37 890 $ | 955 069 $ Poids 60 % |
| 5 | 4168, rue Ste-Anne, Montréal 2026-06-11 · 1.2 km · Vendu 1 075 000 $ (3 654 $/m²) 294,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie +29 232 $ · Ajust. âge −69 875 $ | 1 047 912 $ Poids 51 % |
| 6 | 15457, rue Willow, Montréal 2026-02-16 · 1.0 km · Vendu 926 000 $ (3 383 $/m²) 273,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +75 974 $ · Ajust. superficie +61 745 $ · Ajust. âge −69 450 $ | 994 268 $ Poids 46 % |
| 7 | 249, rue Acres, Kirkland 2026-04-13 · 691 m · Vendu 1 220 000 $ (4 868 $/m²) 250,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +49 530 $ · Ajust. superficie +145 076 $ · Ajust. âge −24 400 $ | 1 390 206 $ Poids 43 % |
| 8 | 14, rue Chopin, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-18 · 729 m · Vendu 413 922 $ (1 651 $/m²) 250,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 731 $ · Ajust. superficie +49 119 $ · Ajust. âge +18 626 $ | 518 399 $ Poids 39 % |
| 9 | 16, rue du Médoc, Kirkland 2025-11-03 · 1.3 km · Vendu 1 460 000 $ (4 436 $/m²) 329,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +135 125 $ · Ajust. superficie −41 923 $ · Ajust. âge −51 100 $ | 1 502 102 $ Poids 37 % |
| 10 | 7, rue du Berkshire, Kirkland 2025-04-25 · 1.1 km · Vendu 1 150 000 $ (4 056 $/m²) 283,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +152 959 $ · Ajust. superficie +54 153 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 1 328 363 $ Poids 34 % |
| 11 | 4293, rue Hugo, Montréal 2025-06-20 · 1.2 km · Vendu 1 000 000 $ (2 944 $/m²) 339,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie −43 421 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 979 155 $ Poids 34 % |
| 12 | 7, rue du Médoc, Kirkland 2025-11-25 · 1.3 km · Vendu 1 125 000 $ (4 151 $/m²) 271 m² · constr. 1989 Ajust. marché +104 120 $ · Ajust. superficie +81 365 $ · Ajust. âge −39 375 $ | 1 271 111 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.