39 Rue BURNS · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
658 400 $
Unifamiliale · 6 604 $/m² · 99,7 m² · constr. 1973 · terrain 615,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
615,9 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
608 600 $
Rôle antérieur 579 600 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773732114060000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F03086840
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
415 700 $
Valeur bâtiment
192 900 $
Rôle antérieur
579 600 $
ID provincial
66142773732114060000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
648 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
677 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
683 500 $
$/m² médian
4 744
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 31 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 87, rue Huron, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-21 · 146 m · Vendu 645 000 $ (6 274 $/m²) 102,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 725 $ · Ajust. âge +0 $ | 635 275 $ Poids 97 % |
| 2 | 26, rue Balko, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-16 · 564 m · Vendu 670 000 $ (6 627 $/m²) 101,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −4 639 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 677 160 $ Poids 86 % |
| 3 | 4344, rue Richard, Montréal 2026-07-23 · 645 m · Vendu 630 000 $ (6 357 $/m²) 99,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 907 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 672 857 $ Poids 83 % |
| 4 | 4315, rue Marlin, Montréal 2026-06-09 · 515 m · Vendu 395 000 $ (4 303 $/m²) 91,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +16 996 $ · Ajust. âge +5 925 $ | 422 902 $ Poids 79 % |
| 5 | 34, rue Garland, Dollard-des-Ormeaux 2025-08-12 · 122 m · Vendu 725 000 $ (7 451 $/m²) 97,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +8 941 $ · Ajust. âge −18 125 $ | 775 684 $ Poids 75 % |
| 6 | 18, rue Mansfield, Dollard-des-Ormeaux 2026-08-03 · 381 m · Vendu 824 000 $ (7 331 $/m²) 112,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 552 $ · Ajust. âge +8 240 $ | 785 688 $ Poids 72 % |
| 7 | 551, rue Shakespeare, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-28 · 375 m · Vendu 847 000 $ (7 542 $/m²) 112,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 387 $ · Ajust. superficie −47 516 $ · Ajust. âge +0 $ | 833 870 $ Poids 71 % |
| 8 | 29, rue Huron, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-06 · 795 m · Vendu 665 000 $ (7 112 $/m²) 93,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +22 048 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 682 134 $ Poids 69 % |
| 9 | 15450, rue d'Estérel, Montréal 2026-04-22 · 629 m · Vendu 703 000 $ (6 356 $/m²) 110,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 541 $ · Ajust. superficie −34 642 $ · Ajust. âge +31 635 $ | 728 534 $ Poids 67 % |
| 10 | 4197, rue Hugo, Montréal 2026-08-11 · 859 m · Vendu 745 000 $ (7 002 $/m²) 106,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 456 $ · Ajust. âge +33 525 $ | 755 069 $ Poids 67 % |
| 11 | 248, rue Sommerset, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-30 · 405 m · Vendu 110 000 $ (1 288 $/m²) 85,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +1 387 $ · Ajust. superficie +9 210 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 118 397 $ Poids 66 % |
| 12 | 75, rue Ravel, Dollard-des-Ormeaux 2025-07-21 · 394 m · Vendu 661 500 $ (6 300 $/m²) 105 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 900 $ · Ajust. superficie −16 695 $ · Ajust. âge −9 922 $ | 669 783 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.