32 Rue BURNS · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
886 800 $
Unifamiliale · 3 788 $/m² · 234,1 m² · constr. 1973 · terrain 557,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
234,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
791 300 $
Rôle antérieur 753 600 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773732407850000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F03087220
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
376 500 $
Valeur bâtiment
414 800 $
Rôle antérieur
753 600 $
ID provincial
66142773732407850000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
874 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
910 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
681 500 $
$/m² médian
4 792
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 75 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue Garland, Dollard-des-Ormeaux 2026-01-29 · 135 m · Vendu 979 000 $ (4 234 $/m²) 231,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +90 608 $ · Ajust. superficie +6 140 $ · Ajust. âge −9 790 $ | 1 065 958 $ Poids 91 % |
| 2 | 95, rue Huron, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-14 · 89 m · Vendu 899 000 $ (4 126 $/m²) 217,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie +33 419 $ · Ajust. âge −40 455 $ | 903 300 $ Poids 90 % |
| 3 | 249, rue Acres, Kirkland 2026-04-13 · 769 m · Vendu 1 220 000 $ (4 868 $/m²) 250,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +49 530 $ · Ajust. superficie −40 164 $ · Ajust. âge −79 300 $ | 1 150 067 $ Poids 69 % |
| 4 | 4191, rue Harold, Montréal 2026-07-29 · 894 m · Vendu 973 000 $ (4 409 $/m²) 220,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 538 $ · Ajust. âge −92 435 $ | 910 103 $ Poids 66 % |
| 5 | 19, rue Montclair, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-28 · 605 m · Vendu 842 000 $ (3 199 $/m²) 263,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 547 $ · Ajust. âge +0 $ | 795 453 $ Poids 66 % |
| 6 | 44, Ravel Street, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-02 · 389 m · Vendu 820 000 $ (3 916 $/m²) 209,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +75 983 $ · Ajust. superficie +48 362 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 936 145 $ Poids 64 % |
| 7 | 34, rue Catherine, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-20 · 845 m · Vendu 793 500 $ (3 390 $/m²) 234,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +73 440 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 866 940 $ Poids 63 % |
| 8 | 14, rue Chopin, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-18 · 786 m · Vendu 413 922 $ (1 651 $/m²) 250,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 731 $ · Ajust. superficie −13 704 $ · Ajust. âge +0 $ | 436 950 $ Poids 62 % |
| 9 | 4235, rue Harold, Montréal 2026-06-11 · 1.0 km · Vendu 1 035 000 $ (4 498 $/m²) 230,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 051 $ · Ajust. superficie +8 996 $ · Ajust. âge −98 325 $ | 958 722 $ Poids 61 % |
| 10 | 15362, rue de Boischatel, Montréal 2025-08-29 · 642 m · Vendu 680 000 $ (3 102 $/m²) 219,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie +23 111 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 796 663 $ Poids 61 % |
| 11 | 552, Rue Devon, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-21 · 802 m · Vendu 890 000 $ (4 013 $/m²) 221,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +82 469 $ · Ajust. superficie +24 678 $ · Ajust. âge +8 900 $ | 1 006 047 $ Poids 60 % |
| 12 | 55, rue Argyle, Kirkland 2026-06-22 · 961 m · Vendu 842 000 $ (3 924 $/m²) 214,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 617 $ · Ajust. superficie +38 255 $ · Ajust. âge −8 420 $ | 882 452 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.