35 Rue BURNS · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
823 900 $
Unifamiliale · 4 708 $/m² · 175 m² · constr. 1974 · terrain 631,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
631,7 m²
Frontage
14,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
782 700 $
Rôle antérieur 745 400 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773732512530000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F03086880
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
426 400 $
Valeur bâtiment
356 300 $
Rôle antérieur
745 400 $
ID provincial
66142773732512530000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
843 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
788 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
685 000 $
$/m² médian
4 744
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 67 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 596, rue Shakespeare, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-28 · 225 m · Vendu 655 000 $ (4 073 $/m²) 160,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 921 $ · Ajust. âge −16 375 $ | 667 546 $ Poids 88 % |
| 2 | 171, rue Chapleau, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-04 · 253 m · Vendu 725 000 $ (4 062 $/m²) 178,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie −7 108 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 785 854 $ Poids 84 % |
| 3 | 151, rue Chapleau, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-11 · 314 m · Vendu 793 000 $ (4 560 $/m²) 173,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +70 371 $ · Ajust. superficie +2 508 $ · Ajust. âge +11 895 $ | 877 774 $ Poids 84 % |
| 4 | 16, rue Mansfield, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-27 · 324 m · Vendu 735 000 $ (4 690 $/m²) 156,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +42 918 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 794 536 $ Poids 79 % |
| 5 | 66, rue Huron, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-29 · 387 m · Vendu 730 000 $ (4 641 $/m²) 157,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +41 071 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 802 176 $ Poids 78 % |
| 6 | 4326, rue King, Montréal 2026-07-17 · 443 m · Vendu 779 000 $ (4 024 $/m²) 193,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 421 $ · Ajust. âge +31 160 $ | 772 739 $ Poids 76 % |
| 7 | 41, rue Huron, Dollard-des-Ormeaux 2026-02-26 · 642 m · Vendu 733 000 $ (3 973 $/m²) 184,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +60 139 $ · Ajust. superficie −18 871 $ · Ajust. âge +14 660 $ | 788 928 $ Poids 74 % |
| 8 | 19, Rue Hamlet, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-24 · 290 m · Vendu 550 000 $ (3 412 $/m²) 161,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +23 542 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 621 756 $ Poids 73 % |
| 9 | 153, rue Chapleau, Dollard-des-Ormeaux 2025-08-15 · 302 m · Vendu 730 000 $ (4 024 $/m²) 181,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie −12 878 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 788 353 $ Poids 72 % |
| 10 | 4306, rue King, Montréal 2025-08-01 · 352 m · Vendu 872 000 $ (5 070 $/m²) 172 m² · constr. 1966 Ajust. marché +72 006 $ · Ajust. superficie +7 605 $ · Ajust. âge +34 880 $ | 986 491 $ Poids 70 % |
| 11 | 13, rue McKinley, Dollard-des-Ormeaux 2026-08-03 · 896 m · Vendu 911 000 $ (5 403 $/m²) 168,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 291 $ · Ajust. âge +27 330 $ | 955 621 $ Poids 68 % |
| 12 | 15341, rue Oakwood, Montréal 2026-01-05 · 515 m · Vendu 750 000 $ (3 896 $/m²) 192,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −34 091 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 751 573 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.