16 Rue GARLAND · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
971 000 $
Unifamiliale · 4 506 $/m² · 215,5 m² · constr. 1982 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
930 100 $
Rôle antérieur 885 800 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773732680670000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F03089020
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
338 600 $
Valeur bâtiment
591 500 $
Rôle antérieur
885 800 $
ID provincial
66142773732680670000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 006 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
905 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
685 000 $
$/m² médian
4 748
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 81 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 95, rue Huron, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-14 · 59 m · Vendu 899 000 $ (4 126 $/m²) 217,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie −4 951 $ · Ajust. âge +0 $ | 905 385 $ Poids 97 % |
| 2 | 2, rue Garland, Dollard-des-Ormeaux 2026-01-29 · 130 m · Vendu 979 000 $ (4 234 $/m²) 231,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +90 608 $ · Ajust. superficie −33 240 $ · Ajust. âge +34 265 $ | 1 070 633 $ Poids 84 % |
| 3 | 4326, rue King, Montréal 2026-07-17 · 464 m · Vendu 779 000 $ (4 024 $/m²) 193,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 060 $ · Ajust. âge +62 320 $ | 885 380 $ Poids 77 % |
| 4 | 44, Ravel Street, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-02 · 319 m · Vendu 820 000 $ (3 916 $/m²) 209,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +75 983 $ · Ajust. superficie +11 944 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 936 627 $ Poids 77 % |
| 5 | 55, rue Argyle, Kirkland 2026-06-22 · 896 m · Vendu 842 000 $ (3 924 $/m²) 214,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 617 $ · Ajust. superficie +1 766 $ · Ajust. âge +29 470 $ | 883 853 $ Poids 69 % |
| 6 | 15360, rue Oakwood, Montréal 2025-11-18 · 527 m · Vendu 768 000 $ (3 855 $/m²) 199,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +71 080 $ · Ajust. superficie +31 422 $ · Ajust. âge +57 600 $ | 928 101 $ Poids 69 % |
| 7 | 4191, rue Harold, Montréal 2026-07-29 · 910 m · Vendu 973 000 $ (4 409 $/m²) 220,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 463 $ · Ajust. âge −48 650 $ | 912 887 $ Poids 68 % |
| 8 | 15341, rue Oakwood, Montréal 2026-01-05 · 532 m · Vendu 750 000 $ (3 896 $/m²) 192,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +44 805 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 860 469 $ Poids 66 % |
| 9 | 15362, rue de Boischatel, Montréal 2025-08-29 · 632 m · Vendu 680 000 $ (3 102 $/m²) 219,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie −5 739 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 798 413 $ Poids 65 % |
| 10 | 552, Rue Devon, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-21 · 738 m · Vendu 890 000 $ (4 013 $/m²) 221,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +82 469 $ · Ajust. superficie −12 640 $ · Ajust. âge +48 950 $ | 1 008 780 $ Poids 64 % |
| 11 | 50, rue Hasting, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-10 · 826 m · Vendu 800 000 $ (4 090 $/m²) 195,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +40 695 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 929 174 $ Poids 62 % |
| 12 | 37, rue McKinley, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-10 · 718 m · Vendu 600 000 $ (3 057 $/m²) 196,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +29 343 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 724 587 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.