14 Rue GARLAND · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
883 300 $
Unifamiliale · 4 000 $/m² · 220,8 m² · constr. 1982 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
788 100 $
Rôle antérieur 750 600 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773732841710000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F03089040
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
338 600 $
Valeur bâtiment
449 500 $
Rôle antérieur
750 600 $
ID provincial
66142773732841710000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
865 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
916 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
685 000 $
$/m² médian
4 760
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 74 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 95, rue Huron, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-14 · 76 m · Vendu 899 000 $ (4 126 $/m²) 217,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie +5 982 $ · Ajust. âge +0 $ | 916 318 $ Poids 97 % |
| 2 | 2, rue Garland, Dollard-des-Ormeaux 2026-01-29 · 111 m · Vendu 979 000 $ (4 234 $/m²) 231,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +90 608 $ · Ajust. superficie −22 019 $ · Ajust. âge +34 265 $ | 1 081 854 $ Poids 88 % |
| 3 | 44, Ravel Street, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-02 · 331 m · Vendu 820 000 $ (3 916 $/m²) 209,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +75 983 $ · Ajust. superficie +22 321 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 947 004 $ Poids 74 % |
| 4 | 4326, rue King, Montréal 2026-07-17 · 459 m · Vendu 779 000 $ (4 024 $/m²) 193,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 723 $ · Ajust. âge +62 320 $ | 896 043 $ Poids 71 % |
| 5 | 4191, rue Harold, Montréal 2026-07-29 · 926 m · Vendu 973 000 $ (4 409 $/m²) 220,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +220 $ · Ajust. âge −48 650 $ | 924 570 $ Poids 68 % |
| 6 | 55, rue Argyle, Kirkland 2026-06-22 · 909 m · Vendu 842 000 $ (3 924 $/m²) 214,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 617 $ · Ajust. superficie +12 163 $ · Ajust. âge +29 470 $ | 894 250 $ Poids 68 % |
| 7 | 552, Rue Devon, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-21 · 731 m · Vendu 890 000 $ (4 013 $/m²) 221,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +82 469 $ · Ajust. superficie −2 006 $ · Ajust. âge +48 950 $ | 1 019 413 $ Poids 66 % |
| 8 | 15360, rue Oakwood, Montréal 2025-11-18 · 543 m · Vendu 768 000 $ (3 855 $/m²) 199,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +71 080 $ · Ajust. superficie +41 639 $ · Ajust. âge +57 600 $ | 938 318 $ Poids 65 % |
| 9 | 15362, rue de Boischatel, Montréal 2025-08-29 · 650 m · Vendu 680 000 $ (3 102 $/m²) 219,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie +2 482 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 806 633 $ Poids 64 % |
| 10 | 34, rue Catherine, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-20 · 773 m · Vendu 793 500 $ (3 390 $/m²) 234,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +73 440 $ · Ajust. superficie −22 541 $ · Ajust. âge +35 708 $ | 880 106 $ Poids 62 % |
| 11 | 15341, rue Oakwood, Montréal 2026-01-05 · 547 m · Vendu 750 000 $ (3 896 $/m²) 192,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +55 130 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 870 794 $ Poids 61 % |
| 12 | 11, Rue Dufour, Kirkland 2025-06-25 · 585 m · Vendu 964 000 $ (4 300 $/m²) 224,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +79 603 $ · Ajust. superficie −7 310 $ · Ajust. âge −9 640 $ | 1 026 654 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.