53 Rue BURNS · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
660 200 $
Unifamiliale · 6 530 $/m² · 101,1 m² · constr. 1973 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
581 100 $
Rôle antérieur 553 400 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773733114950000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F03113800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
338 600 $
Valeur bâtiment
242 500 $
Rôle antérieur
553 400 $
ID provincial
66142773733114950000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
648 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
681 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
680 000 $
$/m² médian
4 800
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 31 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 87, rue Huron, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-21 · 251 m · Vendu 645 000 $ (6 274 $/m²) 102,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 333 $ · Ajust. âge +0 $ | 639 667 $ Poids 97 % |
| 2 | 26, rue Balko, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-16 · 510 m · Vendu 670 000 $ (6 627 $/m²) 101,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 681 798 $ Poids 88 % |
| 3 | 4344, rue Richard, Montréal 2026-07-23 · 635 m · Vendu 630 000 $ (6 357 $/m²) 99,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 357 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 677 307 $ Poids 83 % |
| 4 | 4315, rue Marlin, Montréal 2026-06-09 · 474 m · Vendu 395 000 $ (4 303 $/m²) 91,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +20 008 $ · Ajust. âge +5 925 $ | 425 914 $ Poids 78 % |
| 5 | 551, rue Shakespeare, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-28 · 290 m · Vendu 847 000 $ (7 542 $/m²) 112,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 387 $ · Ajust. superficie −42 237 $ · Ajust. âge +0 $ | 839 150 $ Poids 77 % |
| 6 | 18, rue Mansfield, Dollard-des-Ormeaux 2026-08-03 · 383 m · Vendu 824 000 $ (7 331 $/m²) 112,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 420 $ · Ajust. âge +8 240 $ | 790 820 $ Poids 77 % |
| 7 | 4365, rue Cedar, Montréal 2026-02-13 · 551 m · Vendu 250 000 $ (2 691 $/m²) 92,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +11 033 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 301 545 $ Poids 73 % |
| 8 | 34, rue Garland, Dollard-des-Ormeaux 2025-08-12 · 230 m · Vendu 725 000 $ (7 451 $/m²) 97,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +14 157 $ · Ajust. âge −18 125 $ | 780 900 $ Poids 73 % |
| 9 | 4197, rue Hugo, Montréal 2026-08-11 · 884 m · Vendu 745 000 $ (7 002 $/m²) 106,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 555 $ · Ajust. âge +33 525 $ | 759 970 $ Poids 68 % |
| 10 | 15450, rue d'Estérel, Montréal 2026-04-22 · 711 m · Vendu 703 000 $ (6 356 $/m²) 110,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 541 $ · Ajust. superficie −30 192 $ · Ajust. âge +31 635 $ | 732 984 $ Poids 67 % |
| 11 | 67, Mansfield, Dollard-des-Ormeaux 2025-09-26 · 343 m · Vendu 675 000 $ (6 109 $/m²) 110,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie −28 710 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 715 587 $ Poids 67 % |
| 12 | 13, rue Durham, Dollard-des-Ormeaux 2025-07-31 · 551 m · Vendu 473 000 $ (4 679 $/m²) 101,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 955 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 365 $ | 500 320 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.