55 Rue BURNS · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
671 800 $
Unifamiliale · 6 356 $/m² · 105,7 m² · constr. 1974 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
592 800 $
Rôle antérieur 564 600 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773733266000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F03113780
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
338 600 $
Valeur bâtiment
254 200 $
Rôle antérieur
564 600 $
ID provincial
66142773733266000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
654 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
703 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
680 000 $
$/m² médian
4 792
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 33 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 87, rue Huron, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-21 · 259 m · Vendu 645 000 $ (6 274 $/m²) 102,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 098 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 657 323 $ Poids 96 % |
| 2 | 551, rue Shakespeare, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-28 · 272 m · Vendu 847 000 $ (7 542 $/m²) 112,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 387 $ · Ajust. superficie −24 890 $ · Ajust. âge +4 235 $ | 860 732 $ Poids 88 % |
| 3 | 18, rue Mansfield, Dollard-des-Ormeaux 2026-08-03 · 371 m · Vendu 824 000 $ (7 331 $/m²) 112,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 559 $ · Ajust. âge +12 360 $ | 811 801 $ Poids 88 % |
| 4 | 26, rue Balko, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-16 · 493 m · Vendu 670 000 $ (6 627 $/m²) 101,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +15 242 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 700 391 $ Poids 86 % |
| 5 | 4344, rue Richard, Montréal 2026-07-23 · 649 m · Vendu 630 000 $ (6 357 $/m²) 99,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 979 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 695 079 $ Poids 78 % |
| 6 | 67, Mansfield, Dollard-des-Ormeaux 2025-09-26 · 338 m · Vendu 675 000 $ (6 109 $/m²) 110,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie −14 661 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 733 011 $ Poids 74 % |
| 7 | 15450, rue d'Estérel, Montréal 2026-04-22 · 729 m · Vendu 703 000 $ (6 356 $/m²) 110,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 541 $ · Ajust. superficie −15 573 $ · Ajust. âge +35 150 $ | 751 118 $ Poids 74 % |
| 8 | 25, rue Balko, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-19 · 575 m · Vendu 357 081 $ (3 203 $/m²) 111,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 687 $ · Ajust. superficie −9 287 $ · Ajust. âge +3 571 $ | 383 052 $ Poids 73 % |
| 9 | 30, rue Gauthier, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-28 · 649 m · Vendu 816 000 $ (7 034 $/m²) 116 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 228 $ · Ajust. âge +12 240 $ | 792 012 $ Poids 71 % |
| 10 | 24, rue Gazaille, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-05 · 836 m · Vendu 686 000 $ (6 208 $/m²) 110,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 650 $ · Ajust. superficie −14 900 $ · Ajust. âge +24 010 $ | 703 761 $ Poids 70 % |
| 11 | 4197, rue Hugo, Montréal 2026-08-11 · 901 m · Vendu 745 000 $ (7 002 $/m²) 106,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 451 $ · Ajust. âge +37 250 $ | 779 799 $ Poids 70 % |
| 12 | 4315, rue Marlin, Montréal 2026-06-09 · 485 m · Vendu 395 000 $ (4 303 $/m²) 91,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +29 905 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 437 786 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.