36 Rue BURNS · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
751 200 $
Unifamiliale · 6 345 $/m² · 118,4 m² · constr. 1974 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
646 700 $
Rôle antérieur 615 900 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773733401140000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F03114040
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
338 600 $
Valeur bâtiment
308 100 $
Rôle antérieur
615 900 $
ID provincial
66142773733401140000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
729 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
791 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
681 500 $
$/m² médian
4 780
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 52 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Mansfield, Dollard-des-Ormeaux 2026-08-03 · 350 m · Vendu 824 000 $ (7 331 $/m²) 112,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 993 $ · Ajust. âge +12 360 $ | 858 353 $ Poids 91 % |
| 2 | 551, rue Shakespeare, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-28 · 298 m · Vendu 847 000 $ (7 542 $/m²) 112,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 387 $ · Ajust. superficie +23 004 $ · Ajust. âge +4 235 $ | 908 626 $ Poids 90 % |
| 3 | 30, rue Gauthier, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-28 · 636 m · Vendu 816 000 $ (7 034 $/m²) 116 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 441 $ · Ajust. âge +12 240 $ | 836 681 $ Poids 83 % |
| 4 | 87, rue Huron, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-21 · 208 m · Vendu 645 000 $ (6 274 $/m²) 102,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 940 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 697 165 $ Poids 74 % |
| 5 | 15450, rue d'Estérel, Montréal 2026-04-22 · 703 m · Vendu 703 000 $ (6 356 $/m²) 110,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 541 $ · Ajust. superficie +24 789 $ · Ajust. âge +35 150 $ | 791 480 $ Poids 73 % |
| 6 | 67, Mansfield, Dollard-des-Ormeaux 2025-09-26 · 297 m · Vendu 675 000 $ (6 109 $/m²) 110,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +24 129 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 771 801 $ Poids 72 % |
| 7 | 25, rue Balko, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-19 · 588 m · Vendu 357 081 $ (3 203 $/m²) 111,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 687 $ · Ajust. superficie +11 049 $ · Ajust. âge +3 571 $ | 403 388 $ Poids 72 % |
| 8 | 46, rue Alfred, Dollard-des-Ormeaux 2026-02-10 · 730 m · Vendu 185 675 $ (1 624 $/m²) 114,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +15 234 $ · Ajust. superficie +3 330 $ · Ajust. âge +4 642 $ | 208 881 $ Poids 72 % |
| 9 | 4, Mansfield, Dollard-des-Ormeaux 2025-07-28 · 265 m · Vendu 835 000 $ (7 429 $/m²) 112,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +44 054 $ · Ajust. superficie +22 286 $ · Ajust. âge +12 525 $ | 913 865 $ Poids 69 % |
| 10 | 24, rue Gazaille, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-05 · 814 m · Vendu 686 000 $ (6 208 $/m²) 110,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 650 $ · Ajust. superficie +24 522 $ · Ajust. âge +24 010 $ | 743 182 $ Poids 68 % |
| 11 | 4076, Rue Kuchiran, Montréal 2026-06-11 · 894 m · Vendu 690 000 $ (6 085 $/m²) 113,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +15 212 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 700 112 $ Poids 67 % |
| 12 | 4303, rue King, Montréal 2026-02-13 · 274 m · Vendu 770 000 $ (5 674 $/m²) 135,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +63 175 $ · Ajust. superficie −49 083 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 814 892 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.