57 Rue BURNS · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
689 300 $
Unifamiliale · 6 227 $/m² · 110,7 m² · constr. 1974 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
592 800 $
Rôle antérieur 564 600 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773733417160000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F03113760
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
338 600 $
Valeur bâtiment
254 200 $
Rôle antérieur
564 600 $
ID provincial
66142773733417160000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
657 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
748 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
675 000 $
$/m² médian
4 768
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 36 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 551, rue Shakespeare, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-28 · 254 m · Vendu 847 000 $ (7 542 $/m²) 112,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 387 $ · Ajust. superficie −6 034 $ · Ajust. âge +4 235 $ | 879 588 $ Poids 94 % |
| 2 | 18, rue Mansfield, Dollard-des-Ormeaux 2026-08-03 · 359 m · Vendu 824 000 $ (7 331 $/m²) 112,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 231 $ · Ajust. âge +12 360 $ | 830 129 $ Poids 94 % |
| 3 | 87, rue Huron, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-21 · 267 m · Vendu 645 000 $ (6 274 $/m²) 102,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 784 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 673 009 $ Poids 89 % |
| 4 | 30, rue Gauthier, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-28 · 634 m · Vendu 816 000 $ (7 034 $/m²) 116 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 641 $ · Ajust. âge +12 240 $ | 809 599 $ Poids 80 % |
| 5 | 26, rue Balko, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-16 · 475 m · Vendu 670 000 $ (6 627 $/m²) 101,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +31 810 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 716 959 $ Poids 79 % |
| 6 | 25, rue Balko, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-19 · 556 m · Vendu 357 081 $ (3 203 $/m²) 111,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 687 $ · Ajust. superficie −1 281 $ · Ajust. âge +3 571 $ | 391 058 $ Poids 77 % |
| 7 | 67, Mansfield, Dollard-des-Ormeaux 2025-09-26 · 335 m · Vendu 675 000 $ (6 109 $/m²) 110,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +611 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 748 283 $ Poids 77 % |
| 8 | 15450, rue d'Estérel, Montréal 2026-04-22 · 747 m · Vendu 703 000 $ (6 356 $/m²) 110,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 541 $ · Ajust. superficie +318 $ · Ajust. âge +35 150 $ | 767 009 $ Poids 76 % |
| 9 | 24, rue Gazaille, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-05 · 823 m · Vendu 686 000 $ (6 208 $/m²) 110,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 650 $ · Ajust. superficie +621 $ · Ajust. âge +24 010 $ | 719 281 $ Poids 73 % |
| 10 | 4, Mansfield, Dollard-des-Ormeaux 2025-07-28 · 293 m · Vendu 835 000 $ (7 429 $/m²) 112,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +44 054 $ · Ajust. superficie −6 315 $ · Ajust. âge +12 525 $ | 885 264 $ Poids 71 % |
| 11 | 46, rue Alfred, Dollard-des-Ormeaux 2026-02-10 · 757 m · Vendu 185 675 $ (1 624 $/m²) 114,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +15 234 $ · Ajust. superficie −2 924 $ · Ajust. âge +4 642 $ | 202 627 $ Poids 71 % |
| 12 | 4344, rue Richard, Montréal 2026-07-23 · 664 m · Vendu 630 000 $ (6 357 $/m²) 99,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 872 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 710 972 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.