42 Rue BURNS · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
683 800 $
Unifamiliale · 6 427 $/m² · 106,4 m² · constr. 1973 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
583 000 $
Rôle antérieur 555 200 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773733844350000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F03113980
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
338 600 $
Valeur bâtiment
244 400 $
Rôle antérieur
555 200 $
ID provincial
66142773733844350000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
657 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
731 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
675 000 $
$/m² médian
4 808
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 35 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 87, rue Huron, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-21 · 238 m · Vendu 645 000 $ (6 274 $/m²) 102,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 294 $ · Ajust. âge +0 $ | 656 294 $ Poids 95 % |
| 2 | 18, rue Mansfield, Dollard-des-Ormeaux 2026-08-03 · 310 m · Vendu 824 000 $ (7 331 $/m²) 112,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 993 $ · Ajust. âge +8 240 $ | 810 247 $ Poids 91 % |
| 3 | 551, rue Shakespeare, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-28 · 245 m · Vendu 847 000 $ (7 542 $/m²) 112,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 387 $ · Ajust. superficie −22 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 859 137 $ Poids 90 % |
| 4 | 26, rue Balko, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-16 · 446 m · Vendu 670 000 $ (6 627 $/m²) 101,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +17 562 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 699 360 $ Poids 87 % |
| 5 | 67, Mansfield, Dollard-des-Ormeaux 2025-09-26 · 285 m · Vendu 675 000 $ (6 109 $/m²) 110,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie −12 523 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 731 774 $ Poids 76 % |
| 6 | 25, rue Balko, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-19 · 533 m · Vendu 357 081 $ (3 203 $/m²) 111,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 687 $ · Ajust. superficie −8 166 $ · Ajust. âge +1 785 $ | 382 387 $ Poids 75 % |
| 7 | 30, rue Gauthier, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-28 · 591 m · Vendu 816 000 $ (7 034 $/m²) 116 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 766 $ · Ajust. âge +8 160 $ | 790 394 $ Poids 75 % |
| 8 | 4344, rue Richard, Montréal 2026-07-23 · 708 m · Vendu 630 000 $ (6 357 $/m²) 99,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 204 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 694 154 $ Poids 74 % |
| 9 | 24, rue Gazaille, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-05 · 776 m · Vendu 686 000 $ (6 208 $/m²) 110,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 650 $ · Ajust. superficie −12 727 $ · Ajust. âge +20 580 $ | 702 504 $ Poids 74 % |
| 10 | 15450, rue d'Estérel, Montréal 2026-04-22 · 757 m · Vendu 703 000 $ (6 356 $/m²) 110,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 541 $ · Ajust. superficie −13 348 $ · Ajust. âge +31 635 $ | 749 828 $ Poids 73 % |
| 11 | 4, Mansfield, Dollard-des-Ormeaux 2025-07-28 · 242 m · Vendu 835 000 $ (7 429 $/m²) 112,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +44 054 $ · Ajust. superficie −22 286 $ · Ajust. âge +8 350 $ | 865 117 $ Poids 69 % |
| 12 | 46, rue Alfred, Dollard-des-Ormeaux 2026-02-10 · 706 m · Vendu 185 675 $ (1 624 $/m²) 114,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +15 234 $ · Ajust. superficie −6 417 $ · Ajust. âge +3 714 $ | 198 206 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.