63 Rue BURNS · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
780 400 $
Unifamiliale · 4 348 $/m² · 179,5 m² · constr. 1974 · terrain 602,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
602,4 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
709 900 $
Rôle antérieur 676 100 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773734850420000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F03113700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
406 600 $
Valeur bâtiment
303 300 $
Rôle antérieur
676 100 $
ID provincial
66142773734850420000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
771 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
797 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
675 000 $
$/m² médian
4 768
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 61 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4326, rue King, Montréal 2026-07-17 · 293 m · Vendu 779 000 $ (4 024 $/m²) 193,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 368 $ · Ajust. âge +31 160 $ | 781 792 $ Poids 87 % |
| 2 | 596, rue Shakespeare, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-28 · 242 m · Vendu 655 000 $ (4 073 $/m²) 160,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 086 $ · Ajust. âge −16 375 $ | 676 711 $ Poids 82 % |
| 3 | 151, rue Chapleau, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-11 · 363 m · Vendu 793 000 $ (4 560 $/m²) 173,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +70 371 $ · Ajust. superficie +12 768 $ · Ajust. âge +11 895 $ | 888 034 $ Poids 82 % |
| 4 | 171, rue Chapleau, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-04 · 402 m · Vendu 725 000 $ (4 062 $/m²) 178,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +2 031 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 794 992 $ Poids 81 % |
| 5 | 16, rue Mansfield, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-27 · 316 m · Vendu 735 000 $ (4 690 $/m²) 156,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +53 472 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 805 090 $ Poids 73 % |
| 6 | 153, rue Chapleau, Dollard-des-Ormeaux 2025-08-15 · 359 m · Vendu 730 000 $ (4 024 $/m²) 181,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie −3 823 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 797 407 $ Poids 72 % |
| 7 | 41, rue Huron, Dollard-des-Ormeaux 2026-02-26 · 767 m · Vendu 733 000 $ (3 973 $/m²) 184,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +60 139 $ · Ajust. superficie −9 932 $ · Ajust. âge +14 660 $ | 797 867 $ Poids 71 % |
| 8 | 4306, rue King, Montréal 2025-08-01 · 203 m · Vendu 872 000 $ (5 070 $/m²) 172 m² · constr. 1966 Ajust. marché +72 006 $ · Ajust. superficie +19 012 $ · Ajust. âge +34 880 $ | 997 898 $ Poids 71 % |
| 9 | 15341, rue Oakwood, Montréal 2026-01-05 · 585 m · Vendu 750 000 $ (3 896 $/m²) 192,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −25 325 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 760 339 $ Poids 71 % |
| 10 | 66, rue Huron, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-29 · 533 m · Vendu 730 000 $ (4 641 $/m²) 157,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +51 513 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 812 618 $ Poids 68 % |
| 11 | 13, rue McKinley, Dollard-des-Ormeaux 2026-08-03 · 889 m · Vendu 911 000 $ (5 403 $/m²) 168,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 448 $ · Ajust. âge +27 330 $ | 967 778 $ Poids 66 % |
| 12 | 50, rue Hasting, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-10 · 758 m · Vendu 800 000 $ (4 090 $/m²) 195,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie −32 924 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 823 554 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.