30 Rue RAVEL · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
734 600 $
Unifamiliale · 4 667 $/m² · 157,4 m² · constr. 1973 · terrain 591,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
591,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
656 700 $
Rôle antérieur 625 400 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773740030340000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F03088940
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
399 100 $
Valeur bâtiment
257 600 $
Rôle antérieur
625 400 $
ID provincial
66142773740030340000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
722 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
757 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
688 000 $
$/m² médian
4 648
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 46 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, rue Huron, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-29 · 193 m · Vendu 730 000 $ (4 641 $/m²) 157,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +232 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 757 687 $ Poids 97 % |
| 2 | 16, rue Mansfield, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-27 · 376 m · Vendu 735 000 $ (4 690 $/m²) 156,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +1 642 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 749 585 $ Poids 92 % |
| 3 | 596, rue Shakespeare, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-28 · 414 m · Vendu 655 000 $ (4 073 $/m²) 160,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 925 $ · Ajust. âge −19 650 $ | 628 425 $ Poids 92 % |
| 4 | 19, Rue Hamlet, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-24 · 140 m · Vendu 550 000 $ (3 412 $/m²) 161,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −6 483 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 588 982 $ Poids 82 % |
| 5 | 25, rue Oxford, Dollard-des-Ormeaux 2025-07-17 · 94 m · Vendu 765 000 $ (4 882 $/m²) 156,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 361 $ · Ajust. superficie +1 709 $ · Ajust. âge −3 825 $ | 803 244 $ Poids 73 % |
| 6 | 1, rue Breckenridge, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-27 · 831 m · Vendu 795 000 $ (5 054 $/m²) 157,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie +253 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 829 127 $ Poids 72 % |
| 7 | 43, rue Catherine, Dollard-des-Ormeaux 2026-02-02 · 603 m · Vendu 745 000 $ (5 141 $/m²) 144,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +61 124 $ · Ajust. superficie +32 134 $ · Ajust. âge +0 $ | 838 258 $ Poids 71 % |
| 8 | 151, rue Chapleau, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-11 · 303 m · Vendu 793 000 $ (4 560 $/m²) 173,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +70 371 $ · Ajust. superficie −37 621 $ · Ajust. âge +7 930 $ | 833 680 $ Poids 71 % |
| 9 | 188, rue Chapleau, Dollard-des-Ormeaux 2025-06-25 · 146 m · Vendu 696 000 $ (4 442 $/m²) 156,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +57 473 $ · Ajust. superficie +1 555 $ · Ajust. âge +10 440 $ | 765 467 $ Poids 70 % |
| 10 | 36, RUE CHARADE, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-17 · 338 m · Vendu 675 000 $ (4 808 $/m²) 140,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie +40 865 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 758 890 $ Poids 70 % |
| 11 | 7, rue Breckenridge, Dollard-des-Ormeaux 2026-01-16 · 777 m · Vendu 657 695 $ (4 171 $/m²) 157,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +60 871 $ · Ajust. superficie −626 $ · Ajust. âge +19 731 $ | 737 671 $ Poids 69 % |
| 12 | 4125, Acres, Montréal 2025-11-26 · 565 m · Vendu 625 000 $ (4 352 $/m²) 143,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +30 031 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 741 001 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.