14 Rue OXFORD · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
834 100 $
Unifamiliale · 4 601 $/m² · 181,3 m² · constr. 1973 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
763 900 $
Rôle antérieur 727 500 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773741552220000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F03087920
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
376 200 $
Valeur bâtiment
387 700 $
Rôle antérieur
727 500 $
ID provincial
66142773741552220000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
853 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
797 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
685 000 $
$/m² médian
4 752
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 68 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 171, rue Chapleau, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-04 · 111 m · Vendu 725 000 $ (4 062 $/m²) 178,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +5 686 $ · Ajust. âge +0 $ | 795 023 $ Poids 87 % |
| 2 | 151, rue Chapleau, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-11 · 208 m · Vendu 793 000 $ (4 560 $/m²) 173,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +70 371 $ · Ajust. superficie +16 872 $ · Ajust. âge +7 930 $ | 888 173 $ Poids 84 % |
| 3 | 41, rue Huron, Dollard-des-Ormeaux 2026-02-26 · 496 m · Vendu 733 000 $ (3 973 $/m²) 184,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +60 139 $ · Ajust. superficie −6 357 $ · Ajust. âge +10 995 $ | 797 777 $ Poids 84 % |
| 4 | 4326, rue King, Montréal 2026-07-17 · 575 m · Vendu 779 000 $ (4 024 $/m²) 193,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 746 $ · Ajust. âge +27 265 $ | 781 519 $ Poids 80 % |
| 5 | 596, rue Shakespeare, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-28 · 369 m · Vendu 655 000 $ (4 073 $/m²) 160,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 752 $ · Ajust. âge −19 650 $ | 677 102 $ Poids 77 % |
| 6 | 153, rue Chapleau, Dollard-des-Ormeaux 2025-08-15 · 192 m · Vendu 730 000 $ (4 024 $/m²) 181,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie −201 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 797 379 $ Poids 75 % |
| 7 | 66, rue Huron, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-29 · 245 m · Vendu 730 000 $ (4 641 $/m²) 157,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +55 690 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 813 145 $ Poids 72 % |
| 8 | 188, Sommerset, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-17 · 730 m · Vendu 685 000 $ (3 590 $/m²) 190,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +52 313 $ · Ajust. superficie −17 053 $ · Ajust. âge −3 425 $ | 716 835 $ Poids 72 % |
| 9 | 15341, rue Oakwood, Montréal 2026-01-05 · 626 m · Vendu 750 000 $ (3 896 $/m²) 192,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −21 818 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 760 095 $ Poids 71 % |
| 10 | 16, rue Mansfield, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-27 · 260 m · Vendu 735 000 $ (4 690 $/m²) 156,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +57 693 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 805 636 $ Poids 71 % |
| 11 | 13, rue McKinley, Dollard-des-Ormeaux 2026-08-03 · 792 m · Vendu 911 000 $ (5 403 $/m²) 168,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 311 $ · Ajust. âge +22 775 $ | 968 086 $ Poids 70 % |
| 12 | 56, Rue Argyle, Kirkland 2026-05-04 · 869 m · Vendu 975 000 $ (5 584 $/m²) 174,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +18 707 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 996 251 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.