27 Rue BURNS · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
821 000 $
Unifamiliale · 3 826 $/m² · 214,6 m² · constr. 1974 · terrain 526,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
526,8 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
700 900 $
Rôle antérieur 667 500 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773742106960000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F03087640
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
355 600 $
Valeur bâtiment
345 300 $
Rôle antérieur
667 500 $
ID provincial
66142773742106960000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
796 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
867 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
681 500 $
$/m² médian
4 808
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 67 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 95, rue Huron, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-14 · 125 m · Vendu 899 000 $ (4 126 $/m²) 217,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie −6 807 $ · Ajust. âge −35 960 $ | 867 569 $ Poids 97 % |
| 2 | 2, rue Garland, Dollard-des-Ormeaux 2026-01-29 · 65 m · Vendu 979 000 $ (4 234 $/m²) 231,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +90 608 $ · Ajust. superficie −35 146 $ · Ajust. âge −4 895 $ | 1 029 567 $ Poids 83 % |
| 3 | 4326, rue King, Montréal 2026-07-17 · 421 m · Vendu 779 000 $ (4 024 $/m²) 193,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 249 $ · Ajust. âge +31 160 $ | 852 409 $ Poids 79 % |
| 4 | 44, Ravel Street, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-02 · 388 m · Vendu 820 000 $ (3 916 $/m²) 209,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +75 983 $ · Ajust. superficie +10 181 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 902 065 $ Poids 75 % |
| 5 | 15360, rue Oakwood, Montréal 2025-11-18 · 578 m · Vendu 768 000 $ (3 855 $/m²) 199,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +71 080 $ · Ajust. superficie +29 687 $ · Ajust. âge +26 880 $ | 895 646 $ Poids 68 % |
| 6 | 15341, rue Oakwood, Montréal 2026-01-05 · 577 m · Vendu 750 000 $ (3 896 $/m²) 192,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +43 052 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 828 716 $ Poids 66 % |
| 7 | 55, rue Argyle, Kirkland 2026-06-22 · 966 m · Vendu 842 000 $ (3 924 $/m²) 214,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 617 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 210 $ | 848 407 $ Poids 65 % |
| 8 | 50, rue Hasting, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-10 · 766 m · Vendu 800 000 $ (4 090 $/m²) 195,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +38 855 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 895 334 $ Poids 65 % |
| 9 | 4191, rue Harold, Montréal 2026-07-29 · 961 m · Vendu 973 000 $ (4 409 $/m²) 220,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 447 $ · Ajust. âge −87 570 $ | 871 983 $ Poids 65 % |
| 10 | 552, Rue Devon, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-21 · 738 m · Vendu 890 000 $ (4 013 $/m²) 221,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +82 469 $ · Ajust. superficie −14 445 $ · Ajust. âge +13 350 $ | 971 374 $ Poids 64 % |
| 11 | 37, rue McKinley, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-10 · 696 m · Vendu 600 000 $ (3 057 $/m²) 196,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +27 967 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 699 211 $ Poids 63 % |
| 12 | 15362, rue de Boischatel, Montréal 2025-08-29 · 698 m · Vendu 680 000 $ (3 102 $/m²) 219,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie −7 135 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 769 817 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.